个体业主

个体业主话题由长沙家居网小编精选整理发布,为您介绍关于个体业主和成立业主,成立业主委员会倡议书,成立业主委员会申请书的装修知识。

  1. 装修安全隐患,业主不可忽视
  2. 装修合同里有陷阱,好多业主已哭晕
  3. 灯光设计不这么做 99%的业主都后悔了
  4. 揭秘装修行业预算内幕 陷阱重重业主无奈
  5. 装修安全不容忽视,五大注意事项业主千万要上心
  6. 请问业主没交物业费能否做业主代表?
  7. 业主自己怎么验收卫生间?
  8. 怎样看到招标业主的联系方式、**?
  9. 商家怎么查看业主的联系方式?
  10. 买到凶宅怎么办?业主该如何维权
  • 装修安全隐患,业主不可忽视

    装修安全隐患不能忽视,家是我们每天待得时间最长的地方,装修可以算是人生中的一大要事!在把家装修的美轮美奂的时候,有可能在身边同时埋下了危险的种子!俗话说,内行看门道,外行看热闹。接下来小编就为大家介绍一下装修的安全隐患。

    1、漏电触电

    处理内置式家电的时候,应该预留边位,以便电器出现故障时易于修理移动。冰箱位置不宜太靠近灶台,同时冰箱也不宜太接近洗菜池,避免因溅出来的水导致冰箱漏电。

    装修初始就要有计划地在厨房的各个角落多设置电源插座,可减少电线横陈的危险性。不可在洗涤盆、电炉或其他炉具旁铺设电线,同时需要安装漏电保护装置。

    2、吊柜掉落

    如果是保温墙体,一定要使用加长的铆件,增加吊柜稳定性。在卧室、客厅等其他房间或轻体墙上装吊柜,挂件如果直接安在龙骨上就没有问题;但如果不在龙骨上,必须将龙骨之间的墙面挑开,在中间加板固定,将铆件固定在板子上。也可以直接在墙面上封板,再做吊柜。

    3、地漏堵塞

    排水的预留孔都比较大,需要注意整修排水的预留孔,使其和买回来的地漏吻合。为了防止头发、污泥、沙粒等污物的进入,整修地漏箅子的开孔孔径应控制在6-8mm之间。装修时,没有对地漏做好必要保护,把它暴露在外面,石块或其他小物件很容易掉下去,造成管道堵塞。

    4、面找平危害楼体

    有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或者有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。

    5、电路设计漏电

    卫浴间的电路设计最好单独设计,超过3000W功率的电器一律需要单独电路控制。每一条线路所连接的漏电保护器需要与这条线所连接的电器总功率有关,不能随意选择。卫生间的布线应该横平竖直,并且电路从天花板上走,电器开关尽量安在卫浴外,卫浴空间的线路一定要做密封防水和绝缘处理。如果卫浴内有插座也要远离水源,加设防护盖。

    6、阳台护栏坠落

    阳台装修时要考虑到安全问题,务必加装防护栏。如果窗台台面太大,如凸窗等,小孩经常站在窗台上眺望,而且使用者也必须站到窗台上开启窗户,这时,附加在窗台上的护栏本身高度应达到0.9米。护栏净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的护栏净高不应低于1.1米。比窗台护栏要求0.9米高些。

  • 装修合同里有陷阱,好多业主已哭晕

    装修其实同样是个暴利的行业,程度可能仅次于房地产。许多黑心的装修公司为牟取更多的利润而在装修合同中设下价格陷阱,引装修业主掉入。为了维护自身权益,各位装修业主必须要擦亮双眼,仔细核对装修合同,识破其中陷阱。小编总结了几个装修公司最常用的价格陷阱及对应的有效规避办法,快来看看吧!

    陷阱一明知故“漏”

    有些业主在选择装修公司只是看了价格,感觉整体报价合理就签了合同,事后才发现装修报价单上某些主材被装修公司故意“遗漏”了,在施工做到某一项时就会额外加钱,致使最后装修费用远远超出装修报价。

    规避办法:想要避免这种情况发生,业主必须要充分地做好事前准备,将自己装修所需的主材逐条列出来,并且标明自购还是装修公司提供。

    陷阱二 施工工艺表述不清

    多数业主在审核合同时只看数字,不怎么看文字说明,殊不知文字中更是陷阱重重。装修工程涉及的装修项目众多,每个装修项目都会有专业的施工工艺,施工工艺因其难易程度不同人工费也会有所不同。若是业主不仔细检查得话,就可能会付了高额的人工费而施工工艺却是最简单的、最粗糙的。

    规避办法:业主最好多掌握一些装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺的标准,定期去装修现场了解施工进程,这样会起到一定的防范作用。

    陷阱三 偷换计量单位

    装修涉及的项目繁多,计量单位也不一致,平米、米、延米、项都是装修预算中常出现的计量单位。有些装修公司就利用消费者的外行,特别拟制了一些不具体或模棱两可的条款。例如,鞋柜这一项,报价单上写的是“主材:8mm玻璃搁板、 1cm钢化玻璃 、镜子及辅料,单位:项,数量:1”看似很合理,但是其实鞋柜的尺寸没有写明,若是你想做的鞋柜尺寸稍微大一些,装修公司就可能会另加钱。

    规避办法:在签合同时注意一些可能产生数量变化的项目尽可能要求按实际面积计算收费,如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”作为单位,免得在装修过程中有误差。

    以上就是装修合同中常见的三种价格陷阱,虽是老生常谈,但是仍有不少装修业主还会上当受骗,小编希望您看完这篇文章能够规避这些陷阱。

  • 灯光设计不这么做 99%的业主都后悔了

    灯光的设计是室内装修的重点之一,它可以分成室外照明、室内照明、舞台灯具和车用灯具等几大类。不同风格的灯具呈现出的效果也大相径庭,在装修时,灯光的设计既要满足实用性又要保证其美观性,同时对于照明的质量、后期的维护和节能方面都有着很多的要求。那么室内灯管要怎么设计呢?

    一、灯光设计的原则

    1.美观性原则

    室内灯光的设计要符合美观性原则。好的灯光设计可以起到十分重要的装饰作用,还能增加空间的层次性,烘托出温馨愉悦的生活氛围,对室内整体的效果可谓是锦上添花。

    2.功能性原则

    灯光的设计除了要美观外,更重要的是需要符合照明的需求。这就需要我们在不同的位置、不同的空间选择不一样功能的灯具,比如卧室床头的暖光灯和书房用来照明的LED亮化照明灯等。

    3.安全性原则

    灯光的设计要符合照明安全规范,必须安全可靠,这也是对自己和家人负责。

    4.经济性原则

    灯光的设计不能以灯具数量、灯光亮度取胜,其关键在于科学、合理的设计,还要符合整体的规划。我们进行灯光设计的主要目的是大程度上体现其实用和美观的价值,要避免设置过多的灯具,造成资源和钱财的浪费。

    二、灯光的表现方式

    1.点光表现:点光是指LED亮化灯具的投光范围很小并且光源集中在一个方向。

    2.带光表现:所谓带光是指灯具通过设计,形成长条形的光源带。

    3.静止灯光和流动灯光:静止灯光是指灯具固定时,光照静止不变,不会出现闪烁的灯光。流动灯光是指流动的照明方式,比如舞台灯光和霓虹灯等,具有丰富的表现形式。

    三、LED亮化照明灯具的种类和艺术效果的表现

    LED亮化照明灯越来越成为家庭装修的首选,随着新技术和新材料的快速发展,它的样式品种越来越繁多,造型也越来越丰富。它不仅能为人们的生活提供基础性的照明条件,还能为人们的生活添一抹亮色。

    关于灯光设计您是否已经有了大致的了解呢?这可是家庭装修中重要的一步,在装修时一定要根据自家装修的风格好好挑选灯具哦,毕竟优美的环境可以让大家生活的更舒心、更顺心!

  • 揭秘装修行业预算内幕 陷阱重重业主无奈

    装修行业的陷阱多,普通业主根本没办法识别。其实装修公司的利润高达30%-40%左右,而有些装修公司为了追求利润大化,在做预算时就会设置重重陷阱,提高装修工程的造价,下面我们就来看看装修预算陷阱的内幕。

    猫腻一:层层加价,装修费用增加六成

    其实现在的装修公司承包装修工程,也是层层转包,这样经过数层的转手,一层层的加价,终装修费用多可增加六成。以建材为例,建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系,这样的下来业主会多花六、七成的钱。

    猫腻二:转换材料计量单位

    转换材料的计量单位是装修公司常用的预算陷阱,因为这种手法隐蔽,普通业主根本无从察觉。

    其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的,而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。

    猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉

    装修行业的内部竞争是激烈的,价格战也是无时无刻不在进行的,有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去,在加上一些打折优惠,装修报价就比其他公司要低很多。但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主,若是业主要求换环保的装修材料,那么装修公司就要加价了。

    猫腻四:利用损耗和调包

    损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗,而装修公司在报价时就会上调损耗比例,除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。

    另外,掉包也是装修公司常用手段。在装修施工过程中工人会将业主购买的高档主材换成劣质品或是假冒产品。然后将调换的高档材料卖掉或者用在其他装修工程中。

    通过这一系列手脚后,终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。

  • 装修安全不容忽视,五大注意事项业主千万要上心

    装修时,美观与实用是业主们都会关注的两大重要方面,但除了美观性和实用性,装修的安全问题也不能被我们轻易忽视。如果没有注意到这些问题,就很可能会为我们的日后生活留下很大的安全隐患。家居装修时,一定要注意这五大与安全相关的注意事项。

    一、电源插座预留好,避免电线横陈

    家居电路设计时,规划好家居中的电源插座数量,预留出一定量的插座,避免家居中出现电线横陈的现象,减少移动插座的使用,防止发生用电隐患。插座也要尽可能地远离水槽,防止用水时水滴溅入导致漏电,尤其是卫生间的插座,最好是安装上防溅盒。家居中大功率电器使用的插座,要位于单独的电路上,防止电路负荷过大。

    二、排水管、地漏做好保护措施

    在家居装修的施工过程中,地漏未安装前,一定要对排水管道做好保护措施,防止施工时水泥块、砂石等落入排水管道,造成下水道堵塞。排水的预留孔相对较大,安装地漏时,为了使预留孔与地漏尺寸相吻合,一定要对排水预留孔进行整修工作。地漏箅子的开孔孔径要控制在6mm到8mm之间,这样才能有效防止头发、砂砾等进入。

    三、吊柜的稳固性要增强

    不少人会在家居中安装吊柜来增加存储空间,安装吊柜时,一定要注意确保吊柜的稳固性。如果安装吊柜的墙体是保温墙体,那么进行固定时,一定要注意使用加长铆件来增强吊柜的稳固性。吊柜要尽量地安装在实体墙上,而要避免安装在轻体墙上。

    四、尽量避免使用玻璃

    如果家中有小孩,那么在进行家居装修时,就要尽量地避免使用玻璃材质的材料,如玻璃隔断、玻璃装饰品等。玻璃发生磕碰后易碎,会给家中带来很大的安全隐患,有孩子的家庭更是要注意。如果一定要使用玻璃来进行装饰装修,那么也要使用强度更大、安全系数更高的钢化玻璃。

    五、阳台外一定要加护栏

    装修阳台时,一定要注意安装护栏。有的业主会将阳台整个封闭,但如果窗户没有关严,仍然是存在着一定的安全隐患,尤其是家住楼层较高的家庭。低层阳台护栏的净高不能低于1.05m,中高层与高层阳台护栏的净高则不能低于1.1m。

  • 请问业主没交物业费能否做业主代表?

    请问业主没交物业费能否做业主代表?
    最佳答案:业主是指房屋的产权人,和是否交物管费没有直接的关系,没有交物管费的,我也有权要求其交费,不能取消其业主的资格。
  • 业主自己怎么验收卫生间?

    业主自己怎么验收卫生间? 求教
    最佳答案:第一,是在水电隐蔽工程的验收,水压测试什么的 第二是,瓷砖的验收,是否四个角是平整,表面是否是损坏 第三是,安装的洁具方面,看看是稳定,还有地漏,马桶什么的下水怎么样
  • 怎样看到招标业主的联系方式、**?

    最佳答案:你要问长沙家居网了
  • 商家怎么查看业主的联系方式?

    是不是商家都能查看我的联系方式啊!会不会泄露我的信息?
    最佳答案:{smile:1}
  • 买到凶宅怎么办?业主该如何维权

    前几天看到一个新闻,说是一个人花了将近500多万买一套房,后面发现这套房是死过人的,请问像这种情况,业主该怎么办,新闻说好不给退,不知道这还让人过不过了
    最佳答案:在我国传统观念里,人们一直对非正常死亡的人比较有恐惧感,因此部分房主会希望及时将所谓“凶宅”出手以摆脱晦气。如果买方了解这些情况,即使不在乎这些所谓“不吉利”的事情,也极可能会要求房主降价出售。为了在价格上不吃亏,部分卖主有意隐瞒房屋的历史信息,这样,事后才知道自己买到“凶宅”的人往往会以欺诈或有违诚信为理由要求退房,或者以受骗为由要求侵权赔偿。