房租中介怎么收费

房租中介怎么收费话题由长沙家居网小编精选整理发布,为您介绍关于房租中介怎么收费和房租中介,房租中介公司,房租中介工作怎么样的装修知识。

  1. 客厅吊顶怎么收费?吊顶要怎么选购?
  2. 油漆工程收费详情,一平米要花多少钱
  3. 装修预算表该怎么看,如何才能识破恶意收费
  4. 安装窗户竟然有这么多隐形收费,惊呆了!
  5. 装修监理的收费标准 服务项目包含哪些
  6. 房产中介店面装修
  7. 房产中介合同如何签订?
  8. 二手房购买需注意哪些事项?中介怎么选择
  9. 装修效果图怎么收费
  10. 是怎么收费的?
  • 客厅吊顶怎么收费?吊顶要怎么选购?

    今天小编想跟大家介绍的问题是客厅吊顶怎么收费?吊顶要怎么选购?这两个问题是目前很多人都想要了解的问题。为了解决大家的问题,小编费了不少的心思,找了的多的资料,这才将这两个问题彻底弄明白,那么下面的时间就请跟着小编来了解一下客厅吊顶怎么收费,吊顶要怎么选购?

    客厅吊顶怎么收费?

    PVC这个的吊顶的价格在80~130一平方,安装应该不收费的,如果是20平方的的话,价格在1600~2600左右 客厅吊顶的话用木龙骨纸布石膏板(不算表面涂料),一般人工+材料的话在200~240一平方,所以你那个是16*0.4=6.4平方,价格在1280~1536左右, 客厅吊顶实际操作可能还会贵一些,如果你自己买材料的话还有有一些材料损耗。

    吊顶要怎么选购?

    1,售后服务质量

    家里的集成吊顶很多都是处于油污较多,或者比较潮湿的环境中,使用时间长了之后难免会老化,因此选择集成吊顶品牌时,好关注一下该品牌的售后服务。

    2,选购集成吊顶时,注重款式是不够的,俗话说三分材料、七分安装,选择集成吊顶品牌,对于该品牌的安装质量一定要了解清楚,合理的设计与安装对于集成吊顶装修来说关键。

    3,吊顶的扣板 第1代产品是石膏板、矿棉板;第二代是PVC;第三代产品是金属天花。 而金属天花板中铝扣板比较好,目前市场上的铝扣板也分如下几个档次: 第1类铝镁合金,同时含有部分锰,该材料大的优点是抗氧化能力好,同时因为加入适量的锰,在强度和刚度上有所提高,是吊顶的佳材料。 第二类铝锰合金,该板材强度与刚度略优于铝镁合金,但抗氧化能力略有不足; 第三类铝合金,该板材所含锰、镁较少,所以其强度及刚度均明显低于铝镁合金和铝锰合金,抗氧化能力一般。石膏板吊顶需要固定在牢固的木质龙骨框架上,因此之前对龙骨材料的仔细挑选就成为了必不可少的步骤,建议大家尽量选择握钉力较好的松木材质。因为龙骨是木质的,因此必须注意防火,规范的做法是现在龙骨表面均匀涂刷防火涂料,等整根龙骨都见白了,再钉在墙上,这能保证其与墙壁接触的地方也刷到防火涂料。

    相信现在大家对于客厅吊顶怎么收费,吊顶要怎么选购已经比较的清楚和明白了,我们在选择吊顶的时候应该考虑吊顶的质量,想要清楚吊顶的质量到底好不好,可以看一下吊顶的膜,一般大品牌有保障的吊顶膜都是的细致的,外包装,这个也是值得我们衡量的因素之一。

  • 油漆工程收费详情,一平米要花多少钱

    油漆工程是家居装修中的重点“面子”工程,不管是墙面涂刷乳胶漆还是家具上漆,最后的成果对我们的家居整体效果都有很大的影响。装修在进行油漆工程时,它的收费情况是怎样的呢?不同基础条件下的施工,收费方面又有什么不同之处吗?

    油漆工程的施工主要分为墙面漆的涂刷和木器漆的涂刷两大类。

    一、木器漆的涂刷

    木材的表面一般会涂刷聚酯漆或是硝基漆,刷漆时,又分为刷清漆还是刷有色漆,油漆类型不同,收费标准也不相同。

    刷聚酯漆清漆时,价格为每平米12元,刷聚酯漆有色漆时,价格一般为每平米16元。

    刷硝基漆清漆时,价格为每平米20元,刷硝基漆有色漆时,价格一般为每平米25元。

    二、墙面漆的涂刷

    墙面的粉刷价格,一般在15到25元左右,这其中,包含了批刮腻子以及表面打磨的费用。

    墙面进行批灰操作,再刷墙,一般包工的价格每平米在25元左右,如果是包工包料的话,价格一般每平米在30元左右。只是刷漆的话,包工的价格每平米在5元左右,包工包料的介个则在6元左右每平米。

    三、涂刷油漆注意事项

    油漆工程的施工质量对整体的视觉效果有很大的影响,为了达到更好的装修效果,在进行油漆的涂刷时,有很多事情都是我们需要注意的。

    1、材料的选择

    在选购油漆时,油漆的质量和环保性是我们首先需要考虑的问题,尽可能地选择一些大品牌的产品,这样的油漆在质量上更有保障。市场上也会有一些杂牌的油漆产品,虽然商家也能出具相关说明,但可信度总是不如品牌产品高。

    2、油漆的颜色

    有色漆的颜色种类非常的多,装修时,人们为了更加个性化的装饰效果,常常会选用一些比较独特的颜色,但实际装修出来的效果,却常常与心中的想法有很大的差异。这是因为油漆的色卡颜色与实际上墙后的颜色是有一定差异的,此外,油漆的颜色与家居的装修风格要匹配,这样整体看起来才会更协调。

    3、施工注意事项

    油漆施工时,要注意施工环境的温度,当施工环境的温度低于5℃时,最好不要进行墙面粉刷工作,因为温度过低,乳胶漆的成膜效果很差,这会导致最后的装修效果很不理想。如果必须要施工,那么要对室内进行适当的升温处理,但由于涂料有一定的可燃性,因此,升温时,要注意防火。

  • 装修预算表该怎么看,如何才能识破恶意收费

    选择完装修公司以后,装修公司给出的报价单是业主们关心的重点。装修预算是确定装修档次的关键所在,但这也是很多无良装修公司会动手脚的地方。装修预算表应该怎么看?如何才能判断预算是否合理?一起来看看吧!

    一、装修预算表中所包含的内容

    1、项目类别

    装修预算表中的费用主要包含材料费、管理费和施工人工费三个方面,材料费又包括主材费和辅材费。

    2、材料说明

    装修预算表中,关于材料的说明一定要清晰明了。材料的种类、品牌、数量、尺寸、颜色等,都要标注清楚。有的装修公司只会在预算表中写上会使用哪些材料,但不会说的很清楚,装修时,就常常会使用较差的材料,以次充好,赚取差价。

    3、施工工艺

    装修预算单上,很多公司都不会很明白地写上装修项目的施工工艺,在装修施工过程中,就常常会省去一些步骤,导致工程质量出现问题。因此,在装修报价单上,业主应该让装修公司将施工工艺明确标上,防止以后出现装修项目上的纠纷。

    4、装修工程量

    有的装修公司在对业主进行报价时,常常会故意遗漏掉一些项目,或是少算一些面积,这样总的报价就会很吸引人,但实际施工后,这些多出来的项目和面积又会再次收费,终导致装修预算严重超支。业主在看装修公司给出的报价时,一定要注意这一点。

    5、装修款的结算方式

    装修款项的结算方式,也有可能会影响到装修的质量。现在常见的付款方式是开工时,预付一部分,中期完成一些项目后,再付一部分,整个装修项目完工后,再付一部分,装修完一段时间后,整个装修项目没有什么问题,再付清后的尾款。预付款项不要太多,中期款项和后期款项,都要在确定这一阶段装修项目的质量合格后再支付。尾款也是一定要预留一部分的,一般在三个月后,确认装修没有问题了,就可以跟装修公司结清尾款。

    二、如何识破收费陷阱

    1、做好功课,了解装修步骤

    大家平常都不是常接触到装修方面的事情,对装修的了解也不是那么的多,这也就让我们常常看不懂装修公司给出的报价,更不要说报价中的陷阱了。

    想要不上当,在装修前,还是要好好的了解一下装修方面的相关知识。了解常见材料的价格,了解装修工程的一般工艺,了解一些装修案例中常出现的增项,这样会让我们在面对装修公司给出的报价单时,更有底气。

    2、多比较几家装修公司

    选择装修公司和买东西是一样的道理,货比三家不吃亏,对比几家不同的装修公司,分析他们给出的报价,从而选择出一家适合自己家的装修公司。

    3、选择品牌较大的装修公司

    很多人对于品牌的装修公司存在一些误区,觉得这样的装修公司收费都会很高,但实际上却并不是这样。品牌的装修公司有更为透明的收费方式,有更好的管理模式,有很快的办事效率,对于完全不懂装修的朋友们来说,反而是很好的选择。

  • 安装窗户竟然有这么多隐形收费,惊呆了!

    窗户是家居不可缺少的组成部分,很多人认为安装窗户根本花不了多少钱。小编只想说你真是想得太简单了,下面小编就以断桥铝窗户为例来来告诉你安装窗户的隐形花费有多少,保证让你目瞪口呆。

    一、断桥铝窗户的报价

    一般放在台面上的报价有:

    1.铝材窗户:主要是窗框、窗扇和普通玻璃,凤铝/忠旺的报价一般在500元/平米以上,如果太便宜,那基本就是摆明了要在辅料上坑钱的。

    2. 五金件:ROTO平开上悬的价格一般在450元以上,据说市面上ROTO的假货极多,若是遇到价格便宜的,那么一定要多留心。

    3. 拐角立柱:一般一延米的价格在200元左右。L型窗需要一根,U型窗需要两根。

    4. 纱窗:普通的一般100元,意美达一般150元。

    如果你认为安装窗户只需要掏这些钱,那么你就太天真了。

    常隐藏起来的辅料/增项有:

    1. 开窗超扇费。比如10平米只让你开3扇窗,如果你想让室内都照到阳光不留死角的话就要多开窗,那么你就要加钱开窗,200多元一扇。

    2. 密封胶/发泡胶。若是窗户的安装不包打胶的话,那么打胶费轻轻松松就达千元。所以安装窗户前最好事先谈妥打什么品牌的胶,免得商家用劣质胶。

    3. 最小面积。单开窗不足1平米的按1平米算,对开窗不足2平米的按2平米算。

    4. 横梁。阳台内开窗想低于晾衣架的话,一般要加横梁,1延米100多元。

    5. 铝管窗框/副框。想装窗套但是合页不能紧贴窗框,需在两边各加个铝管/副框,200多元一延米。

    6. 改色。白色不好看,想换颜色,那么不好意思请加钱,改色30元-50元一平米。

    7. 钢化玻璃。单块超过1.5平的玻璃一般需要钢化,几十元一平米。

    8. 开孔。在玻璃上打烟管孔也是需要另外收费的。

    9. 定位器。一般商家都会送,也有奸商会收钱。

    10. 四连杆。如果是外开窗,商家会告诉你普通定位器阻力不足以抵抗大风,要安装一个四连杆,价格100元-200元不等。

    11.镀膜费。如果想从外面看不到里面,但从里面可以看到外面,就需要镀膜。那么自然免不了镀膜费,如果商家不能做low-e膜,尽量不要镀膜,其他的镀膜都很影响室内光线。

    二、防坑建议

    安装窗户想要不被坑,就要提前约定好哪些收费、哪些不收费,具体如下:

    1.跟厂家确定清楚铝材的尺寸型号和厚度、材质、几道封闭,每平米价格;

    2.有无损耗,是否不足多少平米按整数算;

    3.每平米的费用除了铝材和窗户还包括什么;

    4.最好出窗户尺寸图纸或者画一张图,让销售明确的标出来,哪些地方不收费;

    5.所有单价和费用都确认以后,计算一下总价,看每平米的费用是多少,如果太低,商家肯定能在其他地方找回来,适当的利润还是要给。

    有些商家报价只要两三百一平,但是到安装的时候什么都另外加钱,到时候消费者就很被动了,尽量最开始要把所有的价格写清楚。

  • 装修监理的收费标准 服务项目包含哪些

    现在市面上的装修公司在装修时大都不尽心,且时有偷工减料的情况发生,而装修业主又很难每天都盯着工程,所以请一名装修监理就显得十分重要了。那么装修监理都提供哪些服务呢?怎么收费呢?下面小编就带大家一起来看看。

    装修监理的服务项目

    一、施工前期监理

    在装修前期,监理会为业主提供免费新房验收服务,然后在选择装修公司和设计师及施工团队时都会辅助业主做出正确选择,并且监理会帮业主审核装修合同及报价,让业主轻松规避合同及报价陷阱。

    二、施工过程监理

    装修过程中会涉及到三、四次验收,每个装修公司的要求不一样。而监理的服务项目就是检查每一项装修工程的质量是否合格。监理内容主要分为以下几项:

    1、材料进场验收

    2、电路改造监理

    3、水路改造监理

    4、泥水工施工监理

    5、油漆、乳胶漆施工监理

    6、木工施工监理

    7、其他工程监理(除上述工种外的制作项目,其它材料使用、工艺要求、验收标准等参照相关规范进行)

    8、工期监理

    以上几项就是监理的主要服务项目,而验收的标准参照业主与装修公司所签订的装修合同、设计图纸及装修预算,除此之外还要参照现行的装修工程的施工规范《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)、《建筑装饰装修工程验收标准》(GB50210-2001)及相关专业规范要求。

    三、施工后期监理

    施工结束以后,监理会负责竣工验收,并且将施工结果如实填写在《工程质量评定单》中,对于不合格的装修项目,在装修公司整改以后,监理会负责再次验收。

    监理服务时间要求

    1、施工前期监理不多于4次,每次不超过5小时;

    2、施工过程监理每周少3次;

    3、施工后期监理2次,第1次审核工程结算单及质量初检,第2次复检。

    装修监理收费标准

    家装监理的收费根据业主找的监理不同而不同,不过这个收费也有一个市价标准,可供业主参考。家装监理收费一般是按照房屋的建筑面积收费的:

    建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费4000元/月。

    建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费6000元/月。

    建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费10000元/月。

    建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费10000元/月。

    建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费12000元/月。

    监理收费是有奖励机制的,若是监理帮你省下了装修费用,那么你需要支付给监理省出费用的20%,不过这个奖励给不给是要业主和监理双方协定的。