房屋交付标准国家规范

房屋交付标准国家规范话题由长沙家居网小编精选整理发布,为您介绍关于房屋交付标准国家规范和房屋交付标准,房屋交付,房屋交付违约金的装修知识。

  1. 泥瓦工程验收标准
  2. 房屋装修全包需注意什么,房屋装修全包注意事项
  3. 2018年个人房屋装修合同
  4. 装修中期验收标准
  5. 房屋装修半包和全包的区别是什么 房屋装修公司如何
  6. 房屋水电装修验收标准
  7. 国标规定飘窗护栏的交付标准?
  8. 新房交付注意事项
  9. 新房交付怎么验房?
  10. 我想了解开发商交付房屋的程序是怎么样的?
  • 泥瓦工程验收标准

    1.墙面瓷砖粘贴的验收

    墙面瓷砖粘贴牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝缺陷。墙砖铺粘表面平整、洁净,色泽协调,图案合理,无变色、泛碱、污痕和光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。非整砖使用部位适当,排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。检查平整度误差小于2毫米,立面垂直误差小于2毫米,接缝高低偏差小于0.5毫米,平直度小于2毫米。

    2.墙漆和顶漆验收

    墙漆和顶漆一般通过表面的观察来进行验收。站在距离墙面1.5米的位置正视墙面,其表面色彩均匀,没有毛刺,流坠痕迹,刷子印记。墙漆表面应有气膜,不能露底。如果墙面有颜色不均匀现象,这可能是基层处理不平整造成,也可能是墙漆涂刷不到位。在分辨的时候,可以将手以一定力度按压在墙面上,如果感到了凹凸感,说明墙面基层处理不平整。

    泥瓦工工程质量验收单

    1、砖表面平整洁净无缺损

    2、与设计图案相符、无色差

    3、立面垂直度不超过2mm

    4、表面平整度不得超过3mm

    5、阴阳角方正不得超过3mm

    6、接线直线度不超过2mm

    7、接缝高低差不超过0.5mm

    8、接缝宽度不超过正常标准1mm

    9、无乏水、无积水

    10、空鼓率不能超过5%、无裂缝

    泥瓦工程的验收标准和方法就是以上内容,请大家仔细核实家中的装修进度,避免麻烦发生。

  • 房屋装修全包需注意什么,房屋装修全包注意事项

    全包是多见的房屋装修形式,因其方便性的选择,如今已经成为家居装修的主流选择。但是为了保障居室装修有一个好的效果,后期不出现装修方面的纠纷,必须掌握房屋装修全包注意事项,下面就一起来看看房屋装修全包需注意什么吧。

    房屋装修全包需注意什么,其实房屋装修全包注意的地方还是蛮多的,以下就是几点注意事项的介绍:

    房屋装修全包注意事项1:在选择装修全包公司的时候,一定要看看装修公司有没有施工管理部门对施工质量及进度予以监督。

    房屋装修全包注意事项2:要随时对全包工程项目进行检查,以弄清装修工程的设计是不是合理,施工方面是否是符合要求的。

    房屋装修全包注意事项3:看看装修公司是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。

    房屋装修全包注意事项4:装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。

    房屋装修全包注意事项5:选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。

    房屋装修全包注意事项6:工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 。

    房屋装修全包注意事项7:不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。

    房屋装修全包注意事项8:签订合同时一定要注明付款方式:一般付款是分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等。

    房屋装修全包需注意什么呢?以上就是常见的注意事项的介绍,希望朋友们能认真了解这些,注意合同签订,进行合理的监工。

  • 2018年个人房屋装修合同

    xxx,(以下简称甲方)为装修信息性房屋(x组团x栋x单元x室),经与xxx(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。

      一、工程项目:

      1、四个房间(三卧室、一客厅,以下简称四个房间)铺木地板

      2、两个卫生间做防水,铺地砖及瓷砖

      3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;

      4、公用卫生间安装台柱盆;

      5、厨房做防水,安装橱柜;

      6、包卧室、卫生间门

      7、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。

      二、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。

      三、质量标准:施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。

      四、施工期限:xx年x月x日至x年x月x日,如不能按期完成,每天将处罚金五十元。

      五、工程造价:按照附表价格,由乙方采购材料并安装。如有变更,以双方认可的变更单结算为准。

      六、付款方式:合同签订后,甲方支付现金xxx(大写:人民币x万元整)经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将剩余装修费付清。

      七、其它问题:装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

      八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。

      甲方: 乙方:

      签字(盖章): 签字(盖章):

      年 月 日 年 月 日

    房屋装修合同书范本

    委托方(甲方):

    承接方(乙方):

    工程项目:住房装修

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1、工程地址:

    2、居室规格:计***平方米。

    3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方式:包工包料

    5、工程开工日期:

    6、工程竣工日期:

    工程总天数:

    第二条:工程价款

    工程价款(金额大写)。

    第三条:质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第四条:材料供应

    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

    第五条:付款方式

    1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。

    第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。

    第八条:本合同自签订之日起生效。

    甲方:乙方:

    法人代表:

    签约日期:年月日

  • 装修中期验收标准

    1、电器

    漏电开关安装正确、使用正常,电器配件、设备的安装固定应牢固、平整,电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。

    2、排水管道

    管道、管件质量应符合现行标准,阀门安装应端正,开关应灵活,经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

    3、裱糊

    裱糊工程完工并干燥后,方可验收,验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求,壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕,表面平整,无波纹起伏。

    4、吊顶

    吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求,罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致。

    5、木制地板

    符合住户要求及现行产品标准,地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动,木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,图案清晰,表面洁净,无溢胶现象,无缝隙。

    关于中期验收的相关标准就是上述内容,请大家一一认真检查,就能为家居装修质量保驾护航。

  • 房屋装修半包和全包的区别是什么 房屋装修公司如何

    如今装饰的过程中,都会挑选装饰公司,关于业主来讲怎么挑选装饰公司是毫无条理的,比较怕被坑。了解挑选装饰公司留意事项,才能够在装饰的过程中不简略上当受骗,而且反抗一些超标的家装引诱。那么房屋装修半包和全包的区别是什么呢,房屋装修公司如何选择呢?今天大家不妨就和小编来看看吧。

    房屋装修半包和全包的区别是什么:

    半包便是清工辅料。关于业主来说,便是主材由业主自个来收购,而辅料施工这些由装饰方来担任。这方面的话,由于主材是首要有些,所以费用和质量方面首要掌控在自个手上了。

    可是要留意的是,这需求自个有许多时刻,有相应精力,而且有必定的资本。要有相应的常识,有相应的商洽窍门,辨别常识,运送等等条件支撑。

    全包便是包工包料,便是一切的资料收购以及施工都由施工方,相应的成都装饰公司全权担任。业主不必花费时刻与精力去选购资料。当然在实践的操作中,业主亲身去把关肯定不是坏事。关于没有满足时刻的人来说,这肯定是比较合适的,比较佳的挑选。关于有时刻,可是没相应资本的,比方运送工具,建材方面的常识,资料商方面的资本,也是比较佳的挑选。由于假如没有这些资本,通常自个跑下来费了许多时刻与精力,总体投下来的报价比装饰公司拿到的肯定廉价不了。所以,在这种状况下,挑选全包比较佳,不然通常是“吃力不讨好”,弄巧成拙了。

    房屋装修公司如何选择:

    1、请不要轻信广告

    任何公司或商品做广告,都要请专业的策划公司去策划,进行包装,假如广告做得欠美观,不能致使他人的留意,那么广告也就失掉它的含义了,投入也是白搭的了,这时需求业主们要沉着去看待广告。

    2、不要容易遵从熟人介绍

    在家装中通常是托兄弟,或都经过兄弟间的介绍。要是遇到价高、质量差、延迟工期、不断增加等状况,业主也欠好说啥,发作胶葛也欠好意思让兄弟去管,在没有合同、没有核算状况下,是吃亏的。

    3、不要轻信证书复印件

    必定要亲身查看经营执照、天资证书原件;假如是大公司部属一些有些,必定要看一下法人委托书原件;不要相信复印件,恰当一有些是冒用、编造他人经营执照和天资证书或运用私刻的公章;还要查看经营场合规划怎么。通常状况下只需重视以上这几点,冒充的、自封的大公司会出漏洞的。

    4、别迷信大公司

    规划较大的公司由于接的客户多,所以投诉的多,这是正常景象。规划大的家装公司,通常办理规范,诚信度高,保证性强。

    5、看公司的规划事例

    具有强壮规划才能的公司,通常都会有许多的成功事例或许样板间,作为业主能够请求去观赏公司的样板间,充沛查看公司的真实性。

    关于房屋装修半包和全包的区别是什么呢以及房屋装修公司如何选择的全面内容,小编今天就为大家讲述这么多了。对此,小编还是要提醒大家的是房子的装饰是一件费事事儿,在装饰之前咱们必定要挑选一家较好的装饰公司。有许多的兄弟关于房子装饰方面并不是的了解,所以在面临各式各样的装饰公司时,感到的茫然,不知所措。

  • 房屋水电装修验收标准

    新房水电改造马上就要完工了,不过要经过我的验收才行,可现在根本不懂一些水路安装的合不合理,不懂得怎样去验收,在这问问各位亲朋友友们,水电改造有验收标准吗?如果有,那标准是什么呢?
    最佳答案:水电路管线走向顺直,管材国标厚度无凸陷,管线内无杂物,固定牢固。水路通畅,左热(水管)右冷(水管),打压试验没有滴漏。电路进线口挠性连接,绝缘胶布、防水胶布包裹严实,左零(线)右火(线)地线无遗漏;所有照明灯具运行测量电源电压负荷电流没有问题。最后还有水电路改造图纸或照片,方便以后检修。
  • 国标规定飘窗护栏的交付标准?

    国标规定飘窗护栏的交付标准?谢谢
    最佳答案:这个国家是有规定标准,你可以百度一下《工标网》在《工标网》查一查啊!
  • 新房交付注意事项

    我去年年末买了一套120平的新房,这个月可以交房了,问下新房交付有哪些注意事项啊?
  • 新房交付怎么验房?

    准备在广州增城买房子,过几天就准备付首期,不知道新房交付怎么验房,有经验的朋友可以给一下意见
    最佳答案:只要去时带把小锤子、小水桶、水平尺就可以了。验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有通水通电,然后用小桶接水检查地漏、管道有无堵塞;查看门窗开关是否顺畅、表面及部件有无破损;用水平尺测量地面、天花、墙面、窗框、门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙面有无渗漏水。
  • 我想了解开发商交付房屋的程序是怎么样的?

    我想了解开发商交付房屋的程序是怎么样的?