房地产经营与管理专业

房地产经营与管理专业话题由长沙家居网小编精选整理发布,为您介绍关于房地产经营与管理专业和房地产开发与管理专业,房地产经营与估价,房地产开发与经营的装修知识。

  1. 关于木工施工的8条建议 专业不专业就看这了
  2. 6个必备的装修尺寸标准 量量更专业
  3. 专业验房师分享验房攻略及技巧
  4. 铝塑管与PPR管哪个好?铝塑管与PPR管的区别?
  5. 客厅装修与设计需要花多少钱?
  6. 房地产营业税税率是多少
  7. 门禁管理系统方案
  8. 房地产资料员岗位职责是什么
  9. 房地产估价师报考条件是什么
  10. 房地产开发商资质等级是如何确认的
  • 关于木工施工的8条建议 专业不专业就看这了

    木工是装修中很重要的工程之一,这主要会涉及到木门窗、家具等,因此木工的专业与否会直接影响到居住质量,相信对于装修业外人士来说,对木工的了解并不多,这里为大家送上8条建议,一起来了解一下吧。

    关于木工施工的8条建议:

    1、材料绝对要到正规场所购买,切忌贪便宜。数量上占总用量60%的木料应为12厘大芯板,90元/张以上的价格,质量才比较有保障。

    2、面板决定家具的外观,因此数量上占30%的外观面板,价格越贵越好!毕竟是自己用嘛,放血是必要的。

    3、还有一种用于家具内面的白色面板,价格相对便宜,质量也没有太多要求,约30到50元/张,内观面要求不高,保证尽量贴到即可。

    4、少量的5厘板是用于吊顶和藻井的,分量较轻,价格相对便宜,但是也要选好料,差的容易受潮变形。

    5、木料的黏合剂中含有害物质甲醛,可以购买涂抹装的甲醛清除剂,施工中要求工人提前一天在木料切口处涂抹,效果比较理想。如果装修完毕后木料仍有异味,可购买喷剂装的甲醛清除剂使用。菠萝、茶叶也可吸收异味,但无法分解或中和甲醛的毒性。

    6、用12厘板做家具的底子,确保结构合理结实耐用即可。柜门和外观面贴的面板,决定家具是否好看,因此选材很重要,最好能和木工师傅一起采买,你选地点谈价格,他挑货。油漆也是同样操作。中午记得请木工师傅吃顿快餐,这点礼数还是要的。

    7、木料里面的各种线条也是价格不斐,门线、木线的宽度、厚度和材质决定了价格,原则上也是越贵越好。因为这些东西都是用在外观面上的,小气不得。

    8、一般而言,毛坯房需要安装门和门框。这里可买可做,价格凭自己本事去谈。自己做会便宜些,因为木工想挣这个钱。包工头多数会将门和框分开报价,以实现利益最大化,这点小伎俩要识破。一般1000/门就差不多了,连门带框。运气好是话还有活页、门吸和门锁。不过这三个五金件最好自己买,质量比较有保证。也可以双方谈好价格范围,买完从1000元里扣除。

  • 6个必备的装修尺寸标准 量量更专业

    现在装修时设计一般都会交给专门的设计师来做,但是要注意的是,就算是专业设计师制作的设计图稿,如果没有进行实地考察的话,那么也会存在一些设计尺寸上的问题。因此,了解一些必备的室内设计尺寸标准是非常重要的。

    6个必备的装修尺寸标准介绍:

    1、电视组合柜的最小尺寸?【200*50*180cm】

    对于小户型的客厅来说,电视柜非常实用,这种类型的家具一般都是由大小不同的方格组成,上部比较适合摆放一些工艺品,柜体厚度至少要保持30cm,而下部摆放电视的柜体厚度则至少要保持50cm,同时在选购电视柜时也要考虑组合柜整体的高度和横宽与墙壁的面宽是否协调。

    2、沙发与电视机之间的距离?【3米左右】

    这里所指的是在一个29英寸的电视与扶手沙发或和长沙发之间最短的距离,此外,摆放电视机的柜面高度应该在40cm到120cm之间,这样才能看起来非常舒适。

    3、沙发前的茶几多大合适?【120*70*45cm或100*100*45cm】

    在沙发的体积很大或是两个长沙发摆在一起的情况下,矮茶几就是很好的选择,茶几的高度最好和沙发坐垫的位置持平。目前市场上较为流行的是一种低矮的方几,材质多为实木或实木贴皮的,质感较好。

    4、六人餐桌多大合适?【140*70cm】

    对于长方形和椭圆形的餐桌这个尺寸是最合适的。现在的餐厅空间一般都为长方形的,所以大方桌及圆桌较少使用,长方型的六人餐桌是最普遍的,如果家里人口不多,为了省地,可以选购一些可以伸缩的餐桌,平时占面积很少,人多时再打开非常实用。

    5、双人主卧的最小面积?【12平方米】

    在房间里除了放置床以外,还可以放一个双开门的衣柜,120*60cm和两个床头柜。如果房间更大的话就可以在摆放衣柜的地方选择一个带推拉门的大衣柜。

    6、大衣柜的高度?【240cm左右】

    这个尺寸考虑到了在衣柜里能放下长一些的衣物。在上部留出了放换季衣物的空间。这个尺寸是指成型的大衣柜,如果想订做衣柜,则可以设计成到顶的衣柜,再安置一个漂亮的推拉门,则既省地,又可多放很多衣物。

  • 专业验房师分享验房攻略及技巧

    验房是买房的必经步骤,但是对于一般业主来说会有一种无从下手的感觉:不知道要验什么,不知道怎么验。专业验房师为大家分享了一下他多年的验房经验与技巧,千万不要错过哦!

    门窗检验:不仅要摇晃门窗,还要巧用磁铁测钢衬

    验房从进门开始,门窗首先是要检查其表面是否有划痕、伤痕等,然后要检查窗框、门框是否变形,密封是否严密。除此之外,验收门窗还有一项重要的内容,就是检查门窗内部是否有钢衬。钢衬是安装在门窗的四角,加固门窗,避免门窗脱落的,这个小小的钢衬能够大大提高门窗的安全性能。钢衬的检测一般验房时是有专用工具——检测笔来检测的,但对于一般业主来说,验房师给出了一个小窍门就是用磁铁来检测,因为门窗大都是铝合金材料的,而钢衬能够被磁铁吸住,所以一贴即可检测出来。

    空鼓问题:单听敲打难分辨,最好找专业人员

    墙体空鼓是房屋验收的重点,也是业主和装饰公司最头痛的问题。一般的验房攻略都是叫业主拿个小锤或是金属棒在墙面上敲击,通过声音来辨别是否有空鼓,但是专业的验房时却不是这样说的。他表示通过敲击声音辨别空鼓是需要非常丰富的经验的,特别是梁与墙之间的开工即是填充后也会有类似空鼓的声音,一般验上百套房子的人才可能从声音准确无误的辨别。所以最好还是找专业人士或是有经验的朋友来代为检查。

    层高检测:卷尺测不准,红外仪才精确

    验房测层高是一般业主都知道的事,而业主一般测层高的方法也很简单,在房间的四个角落拿卷尺测一下高度。但是专业的验房师却指出这样的做法是错误的,因为角落的高度会比一般的地方高50公分左右,因此在四角测层高需要离地50公分,但是这样做就会让测量数值的误差变大。所以验房测层高最好还是选用专门的红外测量仪,最便宜的价格在300元以上,建议业主和邻居家合买共用。

  • 铝塑管与PPR管哪个好?铝塑管与PPR管的区别?

    现在装修的时候,由于人们对管道的需求很大,无处不涉及管道。现在出现在人们面前的选择是多种多样的。在管道的选择上我们也需要谨慎一些。下面我们来为大家介绍铝塑管与PPR管哪个好?铝塑管与PPR管的区别?希望可以给大家帮助。

    铝塑管与PPR管哪个好?

    1、从连接方式看,铝塑管采用的是物理连接,简单、方便,除非操作不当,其安全性和可靠程度之高。PE和PP-R则采用热熔或电熔连接,工艺复杂,易产生堆料缺陷区,导致应力集中,影响管道的长期性能;此外,电熔丝的局部高温容易促进管道材料降解,加速管道老化。

    2、从耐老化性能看,铝塑管分子结构稳定,内外层PE相隔,外层允许加入足够的抗光、抗氧稳定剂而不影响接触水的内层卫生性;PE管分子结构稳定,但单层结构不利于加入稳定剂,易导致管道内水体二次污染;PP-R管则含有大量不稳定的叔碳原子,易受光、氧、杂质作用而老化

    3、从长期卫生性能看,铝塑管中间铝层隔绝氧气,不易导致微生物和藻类植物滋生,外层PE允许加抗氧剂,不会造成内层水质污染。PE管和PP-R管不能阻隔氧气,易导致微生物和藻类繁殖,影响饮用水的卫生;且含有大量抗氧剂,易造成水质污染。

    4、从耐高温性能看,铝塑管国标规定的长期使用温度为95℃,较高使用温度为110℃,完全可以满足家庭用水的需要;PE管随着温度的升高其性能迅速下降,仅限于冷水输送;PP-R国标规定的长期使用温度为70℃,较高使用温度为95℃,在热水管的使用上有一定的局限性。

    铝塑管和ppr管有什么区别?

    1,从应用范围而言。ppr管被人们运用的更为广泛一些,很多的生产厂家也以生产ppr管道为主,它占据了管道产业的大半江山,成为人们较受欢迎的管道产品之一。

    2三,从造价来看。铝塑管和PPR管相比后者就有大了,它一直以价格适中获得人们的关注,并且材料环保使用效果也不错。而铝塑管的造价就比较高了,可能一般人不大会去选择它。现代人是较注重实惠的,可能就实惠这点而言,ppr管略胜一筹。

    3,从连接方式而言。铝塑管和ppr管相比前者更为简单方便一些,而后者较为复杂。因为前者采用的是物理连接方式,就安全性和可靠程度而言都是高的;而后者采用的是比较难的工艺,如处理不当,可能影响管道的性能。

    4,从耐高温性来看。铝塑管和ppr管相比可能差距不大,但是前者更为好一些。虽然ppr管的耐高温性也是不错的,但是它的温度设定比铝塑管低一些,较高温度只有95度,如果长期当作热水管使用的话,可能还是铝塑管比较合适一些。

    5,从密封性来看。铝塑管和ppr管相比后者采用的是热熔技术,绝无渗透,而铝塑管采用的是接头连接,时间长了可能会有渗漏的风险。就这点而言,ppr管也是比较占的。

    6,从卫生方面来看。铝塑管和ppr管相比前者更不容易导致微生物滋生,对水质的污染较小;而后者则容易导致微生物的滋生,造成水质的污染。所以如果是饮用水的话,可能选择铝塑管更好一些,污染小。

    我们通过以上的介绍,大家对家装管道那中铝塑管与PPR管哪个更好的问题有了一定的答案了吧。其实没什么的哪个比哪个好,选择合适的才是较重要的。今天我们介绍的铝塑管与PPR管哪个好?铝塑管与PPR管的区别?希望可以给大家帮助。

  • 客厅装修与设计需要花多少钱?

    人们在家庭装修中重视客厅的装修,因为客厅的装修直接影响着整个房子装修的整体风格和水平,然而人们在关注客厅装修风格的同时,对于客厅装修所需要花费的资金也是关注的,很多人都希望可以花少的钱达到好的效果,那么,客厅装修与设计需要花多少钱?

    客厅装修与设计需要花多少钱?

    一.装修比例的预算

    装修价格应该占购买房屋价格的10%到20%,材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,客厅占35%,卧室占20%。由此,我们可以:1.确定装修档次,目前家装市场造价在300至800元/平方米的为低档次装修,800至1500元/平方米的为中档装修,1500至2000元/平方米为中高档装修,2000至3000元/平方米为高档次装修,3000元/平方米以上为超高档次装修。您可以根据此定位装修标准,概算所需费用。(家庭成员要对装修档次达成一致,因为装修档次不同,预算自然也不同。在确定装修档次时应根据住房条件和家庭经济情况而定,既不要照搬别人的样子,也不要盲目攀比。

    二.装修材料的预算

    在对装修档次确定后,下一步是到各大家装建材市场摸一下底包括装饰用的墙面涂料、地板(仿实木、多层实木与实木等)、墙面转各种装饰板材、洁具、厨具等。了解了各种材料的大致市场价格后全家不妨坐下来商讨了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等各方面的情况这样,在和装修公司洽谈时就心中有数同时可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理安排装修项目和准备相应的资金。如果是高档次的装修除了基础项目外,还要留出一定空间预算让设计师从美学角度进行点缀。

    三.分清主次的预算

    装修者需有装修居室的平面图要将客厅的使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出项目清单然后根据装饰市场提供的价格进行估算得出一个前期的预算。装修、装饰,哪个重要轻装修重装饰,是今后家庭装修的发展方向;先买家具后装修,将逐步成为潮流。因为装修的手段有限,无法满足个性家居的设计要求,且装修的材料和风格变化快,两三年就可能过时。而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品却可衍化出多种家居风格,因此应把预算资金大部分投入在装饰中。

    客厅是一个家庭的,因此在装修的过程中,人们对于客厅的装修是严谨的,很多人们希望可以将客厅的装修达到好,但是同时对于客厅装修所需要,花费的资金也的关心,因此在生活中经常会有人问:客厅装修与设计需要花多少钱?相信在本文的介绍之下,大家会对它有更多的认识。

  • 房地产营业税税率是多少

    房地产营业税怎么算呢?税率现在是多少了
    最佳答案:不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税; 超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%; 超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  • 门禁管理系统方案

    求一份门禁管理系统方案
    最佳答案:门禁管理系统方案的类型有很多,因为门禁系统也本身分为很多种类型, 门禁管理系统有刷卡门禁系统和指纹门禁系统,以及红外门禁系统,人脸识别门禁系统 所以门禁管理系统方案有很多种
  • 房地产资料员岗位职责是什么

    房地产资料员的岗位职责都有什么的呢?主要是从事什么工作?
    最佳答案:不同部门的职责都是不同的
  • 房地产估价师报考条件是什么

    想了解下注册房地产估价师报考条件是什么?有了解的朋友吗?谢谢~~
    最佳答案:房地产估价师报考条件(满足其中之一): (1)房地产估价相关学科(经济/建筑/规划和管理等),中专8年,专科6年,本科4年。 (2)取得经济/审计/统计/会计类初(助理)级职称,工作满10年。
  • 房地产开发商资质等级是如何确认的

    房地产开发商资质等级要如何确定的呢?他们是有几个等级标准,都有什么要求的
    最佳答案:您好,是根据当地的建设局主管部门颁发的,只能发三级,四级的 根据开发公司能力和公司员工职称的人数认定资质。。