包工包料装修合同样本

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  1. 装修合同签署注意事项
  2. 装修合同审核要点 认清装修合同关键词
  3. 如何签装修合同?签定装修合同注意事项
  4. 新房装修合同注意事项,新房装修合同的主要内容
  5. 2018年个人房屋装修合同
  6. 宾馆装修合同样本
  7. 房屋装修合同样本
  8. 二手房装修合同样本
  9. 工装装修合同样本
  10. 个人装修合同样本
  • 装修合同签署注意事项

    装修纠纷已经成为装修行业的一大难题,因为装修市场不规范,各种装修队伍都存在,装修合同、施工进度、装修质量都不能保证。要把装修纠纷扼杀在摇篮里,就要在签订装修合同时多下功夫。以下是小编总结的签署装修合同时一些你应该懂的小常识,一起来看看吧!

    一、签署文件不忘盖公章

    在前装修合同前,你必然已经与装修公司磨合了很长时间了,一些条款都已经谈妥了,然后在签合同的时候装修公司会走一个程序,在合同上加盖公章。有些业主就嫌这个程序太麻烦了,就只让经办人签字就行。但是这就为以后装修纠纷埋下了巨大的隐患。因为我国法律对于装修责任的定责是有要求的,签订装修合同除了公司的法定代表能够代表公司立场之外,其他公司人员只有经过公司的授权才能代表公司。若是合同上只有装修工程的经办人员或是设计师的签字,那么以后发生装修纠纷闹上法庭,合同上的签字难以指证装修公司,只能代表个人。

    二、读懂行话背后含义

    装修行业有自己的专门术语,在与设计师或是装修公司商定装修事宜时,若是他们使用一些专业术语的话,业主很可能听不明白。例如,装修使用的板材的选用,国家规定标准板材有两种,一种是甲醛含量较高的的“E2”级板材,一种是甲醛含量较低的“E1”级板材,若是装修业主在签订合同时只是约定板材使用符合国家规定标准,那么装修公司一定会使用“E2”级板材,因为“E2”级板材的价格要比“E1”级板材低很多。若是因为自己不了解装修知识而出现装修疏漏导致的纠纷,在寻求法律手段维权的过程中,法律是按照其规则运行的,那么若是装修公司没有违反法律条例,那么业主恐怕难以维权。

    三、转账付款减少风险

    装修付款时若是使用现金支付,那么在后期装修公司称公章被员工盗用而自己没有收到装修款的话,那么业主可能就得不到权益的完全保障。因为这时这比装修款的纠纷就变成了个人对个人的行为,装修公司只付小部分责任。

    现在金融行业的金钱转账可有多种方式,利用银行卡或是存折向装修公司的银行账户转账,那么转账的凭据就能作为日后缴款的凭证。而且能够通过银行渠道查出款项的流动,不留给装修公司抵赖的条件。

  • 装修合同审核要点 认清装修合同关键词

    业主在审核装修合同时肯定会发现,合同中有不少发包方和承包方等字眼,不熟悉的合同专用词汇的业主肯定会被绕进去,终导致不能审核出合同内存在的陷阱,从而陷入装修纠纷。

    发包方:有权装修的甲方

    装修工程是一个承包项目,而发包方一般是指房屋的产权人,或者由产权人认证的代理人。只有这两类人才有房屋的处置权,而作为产权人的代理人不能空口无凭,需要向装修公司出具书面证明,证明自己有对房屋处置的权利,一般情况下非产权人应该取得产权人的书面同意。

    案例说明:常住国外的姐姐在国内有一套房子想要装修,自己不便会就就委托妹妹来代理,妹妹与装修公司签约时装修公司会要求其出示姐姐的委托书,否则就算签订了合同,那合同也不具有法律效力。

    承包方:有企业资质的乙方

    装修公司是承包这一装修工程的承包方。作为承包方,装修公司应持有工商部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书。

    案例说明:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前,要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

    施工代表:仅负责合同履行

    家装纠纷常见的问题就是施工代表的权限问题。施工代表就是装修公司指派的施工队,他们全权负责装修合同的履行,工程的质量、进度等都是由他们具体操作。若是中途更换施工队,那么装修公司需要通知发包方。

    案例说明:若是装修工程中出现增项、或是设计变更,那么施工代表需要和装修公司沟通之后,让装修公司和业主说明。

    施工人员:防止“下出笼”

    在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目,那么一旦由此引发问题,一切的后果需要业主自行承担,装修公司不负责任。而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益,业主还需赔偿装修公司的损失。

    案例说明:王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求,就只会工人更改了水电的布线。后来水电验收时发现了问题,而装修公司指出了是王女士私自更改线路导致的,所以不负责修改,双方僵持不下。

    装修合同审核要搞清楚以上四个关键词指的是谁,才能分清各方承担的权利与义务。

  • 如何签装修合同?签定装修合同注意事项

    现如今,市面上的装修是越来越规范的,为了保证双方装修过程 中一个合法的权益和利益,是会签订具有法律效应的施工合同的,但是很多朋友并未经历过 相关合同的签订,所用对其中的厉害关系不了解,今天小编就为大家揭晓如何签装修合同?以及签定装修合同注意事项吧。

    如何签装修合同?

    1. 签订合同之前,要弄清装修的付款方式:一般来说装修付费包含首付金、验收后的费用,还有完工后交纳的装修费用,一般都是通过阶段来进行支付,以保证施工和费用两者的协同不冲突。因此一般在装修合同中要注意首付款多少,日期;中期款、尾款具体事宜等等。

    2. 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

    3. 保修条款:装修的质量如何保证?保修时间内如果出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

    4. 一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-60天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款

    5. 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

    签定装修合同注意事项

    1. 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

    2. 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

    3. 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

    4. 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

    5. 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

    如何签装修合同?签定装修合同注意事项有哪些呢?以上就是针对这两个问题作出的详细介绍,希望大家能了解,签订满意的装修合同。

  • 新房装修合同注意事项,新房装修合同的主要内容

    买了新房子接下来要干什么呢?当然是装修了,只有漂漂亮亮地装修一番,才能算是一个温馨的家。通常来说,新房装修都是要请装修公司的,所以新房装修合同注意事项就是大家所应该了解的。接下来我们就来看一看新房装修合同的注意事项有哪些吧。

    装修合同所涉及的主要注意事项

    1、装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。

    2、明确工程款支付方式。通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。

    3、一定要注明违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,一旦出了问题,全靠约定的赔偿条款来裁定。

    4、还要注意保修条款,装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,尽量要复印一份装修公司的最初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。如果有了问题,装修公司是包工包料的话,全权负责保修;如果是只包工,不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。

    5、一些具体的规定。主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。

    装修合同文本的规范性

    合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。

    装修合同的一些题外话

    另外,还要提醒大家,在签定装修合同前后,要把一些主材料、辅料早定下来,像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了,还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定,这样才能提前设计水路,计算用料,节约装修工期。

    新房的装修合同注意事项就向大家介绍到这里吧,装修是一项颇为浩大的工程,对于普通业主来说,是一件费心费力的工作。规范地签定新房装修合同不但可以为以后的装修打下良好的基础,而且还是以后维护合法权益的有力武器。

  • 2018年个人房屋装修合同

    xxx,(以下简称甲方)为装修信息性房屋(x组团x栋x单元x室),经与xxx(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。

      一、工程项目:

      1、四个房间(三卧室、一客厅,以下简称四个房间)铺木地板

      2、两个卫生间做防水,铺地砖及瓷砖

      3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;

      4、公用卫生间安装台柱盆;

      5、厨房做防水,安装橱柜;

      6、包卧室、卫生间门

      7、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。

      二、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工。

      三、质量标准:施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。

      四、施工期限:xx年x月x日至x年x月x日,如不能按期完成,每天将处罚金五十元。

      五、工程造价:按照附表价格,由乙方采购材料并安装。如有变更,以双方认可的变更单结算为准。

      六、付款方式:合同签订后,甲方支付现金xxx(大写:人民币x万元整)经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内一次将剩余装修费付清。

      七、其它问题:装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

      八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。

      甲方: 乙方:

      签字(盖章): 签字(盖章):

      年 月 日 年 月 日

    房屋装修合同书范本

    委托方(甲方):

    承接方(乙方):

    工程项目:住房装修

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1、工程地址:

    2、居室规格:计***平方米。

    3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方式:包工包料

    5、工程开工日期:

    6、工程竣工日期:

    工程总天数:

    第二条:工程价款

    工程价款(金额大写)。

    第三条:质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第四条:材料供应

    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

    第五条:付款方式

    1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。

    第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。

    第八条:本合同自签订之日起生效。

    甲方:乙方:

    法人代表:

    签约日期:年月日

  • 宾馆装修合同样本

    我有一家宾馆要装修,装修合同怎么签?有宾馆装修合同样本参考吗?
    最佳答案:其实你可以上网去下载一份的 都大同小异 改一下 就好了
  • 房屋装修合同样本

    最近要装修,想找一份房屋装修合同样本参考一下啊,免得到时候全部都听装修公司的。
    最佳答案:装修公司有规定,都不准发的,你到百度下载一个样本看看,大同小异的,合同上最关键的几点注意一下就行了。一是,注意事项、二是、工期,三是、付款方式。
  • 二手房装修合同样本

    我买的是二手房,需要重新翻新一下,但是改动不会很大,这样的局部装修需要签装修合同吗?
  • 工装装修合同样本

    我是要装修办公室,请问工装装修合同是什么样的?谁有样本,参考一下。
  • 个人装修合同样本

    我想找一份个人装修合同样本参考一下,因为下个月可能就要交房了,进行装修了,我对装修一无所知,正规的个人装修合同都没见过,谁能发我一份,参考一下,谢谢!