有谁知道6楼电梯房如何计算公摊面积

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现在大家觉得环境都是不同的,以前大家都会居住在小型的私用住房里面,但是现在随着中国的发展小型私用住房越来越少,电梯房公用房越来越多,这不仅改变了我们的生活,也改变了我们的观念,那么电梯房公摊面积如何计算呢?要了解什么呢?

9 个回答

  • 小王子没有玫瑰 最佳答案
    公摊面积计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
    2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
    4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
    带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间小高层得房率,就是用100%减去房子的公摊系数,那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%
  • li
    公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
    包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
    一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
    各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
  • 小高层一般公摊占15%左右高层一般公摊占20-30%左右公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明这个越多说明公摊越大。
  • 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
    各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
    第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
  • 电梯房,一般公摊面积大会比较吃亏,楼层的高度的话,个人觉得没必要买太高,太高了会有很多问题的,哪天电梯停电了,还有会有恐高也不要买高层的。
    如果说小区周围的环境很好很美,那你可以试下买高层看风景。
  • 由于我们现在的居住环境发生了变化,所以我们以前的老思想也要发生一定的改变,不能够不了解公摊面积的相关知识,电梯房公摊面积也是需要了解的,电梯房公摊面积是根据电梯房的大小建筑来决定的,小型的公摊面积有小型的公摊面积比例,地方公摊面积有电梯房公摊面积的比例,我们可以根据这些比例来计算。
  • 楼梯房与电梯房相比公摊稍微小点,但每个楼盘公摊面积不一定,多的有20多平方,少的几平方。
    总的来说,公摊面积一般都是在10平方左右。
  • 对于公摊面积有很多人还是不太了解,不管是高层住宅的公摊面积还是小型住宅的公摊面积我们都要有一定的认识,电梯房的公摊面积是比较好计算的,因为电梯房的公摊面积比例是比较固定的,不会像其他的公摊面积比例一样老是上下浮动,在计算电梯房公摊面积的时候只要了解它的比例是多少就可以了,是很容易计算出来的。
  • 正规小区的公摊面积一般为10-18%电梯房的话一般公摊面积在15%左右,100平方的买房面积实际上净空只有85平方左右。
    小产权房的话也差不多。

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