谁知道昆明购房契税新政策有哪些?二套房契税新政策?

6 个回答

  • 文祥 最佳答案
    按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
    二套房、三套房不享受契税优惠政策。
    一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。
    希望我的回答能够让你满意。
  • 二套房契税新政策2016:2016年房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。
    2016房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%
  • 我知道有:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1.5%税率征收契税。
    对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
  • 各银行第二套房认定标准工行北京分行父母贷款买房,孩子再贷款买,不算第二套住房。
    同时,如果丈夫已经贷款买了一套房,妻子再贷款买房,也算是妻子名下的第一套房。
    而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的,如果已经还清此前的贷款,再贷款买房,就会视为第一套。
    交行北京分行“第二套房”只与贷款人此前有无房贷记录有关。
    比如夫妻买房,若二人此前已经以共同名义购买了一套住房,那么再次购买,就算第二套房;假如以配偶一方名义购买,只要他(她)此前并无贷款记录,就不算。
    北京银行判断家庭买“第二套”房的标准主要根据婚姻关系。
    父母购房后,用未成年孩子名字买房算第二套房,但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。
    农行北京分行只要配偶一方此前已经申请过房贷,不管是不是婚前财产,若再次购房就算是第二套房,即使是以配偶另一方的名义购买。
  • 昆明正式开始执行新的税收优惠政策,具体的政策都完全按照《通知》要求来执行。
    昨天前来办理二手房过户纳税手续的,就已经按照新的税率来缴税。“昨天是政策执行的第一天,前来办理过户手续的购房者还是有的,基本和之前差不多,没有感觉明显的增加。”
  • 北京二套房购房条件:一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。
    五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

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