摘要:买房装修不只为了居住,更是一种投资。但是房价一直居高不下,房产交易,以及装修套餐中的陷阱那么多,到底该如何买房,如何装修呢?我们来一起看看开发商都在参考哪些风向标吧!

对于新手来说,购房装修知识了解的有多少呢?可以多选几个位置,时间段和各种装修风格来看。晴天看房子的位置好坏;雨天来看装修防水性能如何;晚上看这一地段的周边是否热闹,隔音问题是否做好了。下面我们就来了解一下买房装修的原则都有哪些吧!

1.银行是买房的风向标

近几年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

2.楼层越高空气反而不清新

很多人以为楼层越高,空气越清新,其实相反,楼层越高空气流动性差,反而不好。理想的高度是4到10层这一区间,不但防潮,还抗地表灰层,是买房不错的选择。

3.参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响的是高价房。

4.留意小区周边配套

小区的周边配套也很重要,健身设施是否具备,公园面积如何,小区绿化是否到位等等都是值得关心的问题。

5.选最便宜的买

不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场。因此,买房人选择房子时,如果是"不求最好,只求最廉"的话,买同一地区品质差不多的低价房,相对抗跌力要更强一些。

6.算算装修和养房成本

买房装修就是花钱买生活,但社区越大,使用和维护成本越低。因为,一个门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用和装修的费用,买房时不能不考虑。

7.装修满足需求就好

因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某种装修风格人气越来越旺,价格也就越来越贵。想和买房装修自住的朋友讲一句,满足自己需求的就是最好的,买房装修前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

8.做好隔音和避开路口

房子是居住的地方,并不是菜市场,所以,做好隔音,装修出一个安静的环境对我们日常工作和生活非常重要。在路口的房子并非是最优选择,十字路口,交通忙碌,噪音繁杂,除此之外,还需要小心安全隐患,该地段事故多发,所以十字路口更适合做商铺。