买房的时候会发现房子不仅仅就是房子,房子还有很多种类,通过不同的方式分成各类房子,在这其中大家要找到适合自己的房子。今天要说的一类房子是限价商品房,接下来为大家介绍!

什么是限价商品房?

很多人不知道限价商品房是什么,其实所谓的限价商品住房就是指通过政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

限价商品房允许买卖吗?

根据相关规定,限价商品房也是可以买卖的,限价商品房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

限价商品房和经济适用房有什么区别?

1、保障对象不同

限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭,即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,帮助中等收入家庭解决住房困难。而经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租房保障对象相衔接。

2、准购面积标准不同

限价房和经济适用房的准购面积标准不同,经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。

3、保障对象户籍要求同

限价房和经适房的保障对象户籍要求同,经济适用房的申请人应具有当地户口,而限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。

4、土地来源不同

限价房和经适房的土地来源不同,经济适用房的土地为划拨方式取得,而限价商品房的土地取得方式为出让。

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