很多人都有在海外买房的想法,去一个自己向往已久的国家居住是不是很幸福呢?虽然泰国不是什么大城市,但是还是有很多人向往那,那么怎么样才可以在泰国买房呢?

怎么样在泰国买房子

不考虑移民的问题,其实泰国买房和中国流程类似。首先是看房(一般都是通过中介),缴纳定金后签合同,然后把钱换成泰铢打入对方账户。最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续。

在泰国买房缴纳的税是非常低的,这也是为什么很多中国人都喜欢在泰国买房的原因。泰国购房交税费用大概是房价的1.5%,过户费为总费用的2%(买卖方各缴纳一半),另外还有0.5%的印花税。

买房付全额办理手续:

-选好您喜欢的泰国公寓。

-付定金,一般为50,000~100,000泰铢之间。

-凭订房协议在泰国任一银行开通帐户。

-从海外汇房款至泰国帐户,汇款时必须注明“购房用途”☆。

-与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的10%~30%,视开发商而定)。

-开发商通知查房。

-查房无问题后,付余款,土地厅过户,过户费1%。

贷款买房流程:

-选好您喜欢的泰国公寓。

-付定金,一般为50,000~100,000泰铢之间。

-凭订房协议在泰国工商银行(中国银行或大华银行)开通帐户。

-从海外汇房款至泰国帐户,中国每人每年外汇限额5万美元,汇款时须注明“用途”。

-与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的10%~30%,视开发商而定);

-拿到购房合同后,在泰国工商银行申请贷款。需提供以下资料:个人护照复印件,购房合同,个人征信报告,近6个月银行存款流水帐单,工作单位证明,泰国工作证(如有则提供)等。

-工行放贷款一般为50%,最长10年,审批时间为1个月,利率约在5.5%左右。

-计算好时间,做贷款的同时,等待开发商通知查房。

-查房无问题后,银行正常放贷给开发商,补齐余款给开发商。

-完成土地厅过户。

怎么样在泰国买房子  泰国什么样的房子不能买

泰国什么样的房子不能买

第一,地段不好的。

无论在哪买房,地段为王,没有地段,一切空谈。一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁,在当地人心中,天铁(轻轨)较地铁高端,如果有好的近BTS站房源,一定要重点考虑。地段,这是你房产未来升值的最重要保障。

第二,环境不好的。

一套房子,样子貌似不错,但周边是一片蛮荒之地,环境,商业,配套什么都没有,这种房子不能要。如果有人和你鼓吹未来会如何发展,也不要相信。如果你抱着投资的心态来这边买房,那千万要慎重了,现在不好的,将来也很难说会怎么样。

第三,低端廉价型的不能买。

商品价值决定价格。如果你看的楼盘,价格分外便宜,而且低于市场的行情,那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘,以低廉的售价吸引人眼球,但这种房子一般都有某些不足之处,工程质量普遍不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。

第四,不能做饭的房子。

泰国没有天燃气,所以公寓的厨房一般都会配置基本的电磁炉灶,上面设有抽油烟机。一般这种房子,当时楼体的设计,就是没有烟道的,这说明你的油烟机是根本无法安装的(这也是低端廉价型楼盘的典型特征),这意味着你在家烹饪或做饭,油烟只能满家跑。民以食为天,一套连饭都不能做的房子,用来干什么?

第五,不知名的小开发商。

泰国选房,开发商很重要,一个好的大开发商,工程质量都会有保证,基于丰富的开发经验,房子的工程日期也会严格执行,不少人购买过一些小开发商造的期房,结果苦等7-8年,至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态,加上被一些不专业的人误导所致。

以上就是小编为大家带来的在泰国买房的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!要是有想在泰国买房的朋友,大家可以多去了解相关信息哦!