对于房地产市场,是很多人都没有涉及过的,但是有多复杂,大家还是知道的,房子要么升值要么贬值,贬值的时候就正是买房子的好时候,那么房子贬值有什么征兆呢?

一、哪4个预兆说明房子要贬值?

1、楼市供大于求!

决定房价的最根本因素,就在于供求关系。一般来说,住房是特殊的商品,所以供应比需求多10%是正常现象,但如果超过25%,就相当危险了。当然,一二线楼市供求关系,可能要考虑到人口净流入,买房需求增加,但三四五线楼市,却需要考虑人口净流出,需求减少。

2、频现房企破产!

如果楼市红火,供需两旺,那么大小房企往往都能赚到钱,即便决策有所失误,也可以被房价上涨所掩盖。但是,如果你听到周边频频出现房企破产的新闻,那么就要警惕了,说明形势没那么好。当然,如果一年只有一两家破产,那就别大惊小怪的了。

开发商一般什么时候抛售房屋?有这4个预兆,说明房子要贬值

3、法拍房大增加!

所谓法拍房,就是房产被银行收回,转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收,这就是问题的关键所在了,说明断供现象变多。当然,还有一些其他原因的法拍房。不管如何,法拍房的增加,背后的因果关系会让人焦虑,因为如果有钱,往往不会任由银行回收拍卖。

4、房企纷纷转型!

春江水暖鸭先知,尤其是大型房企,就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”!比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策,当初被世人质疑,如今怎么说?总之,这些房企比普通人更了解市场真实情况,他们纷纷转型,一定是认为房地产现在面临问题了,否则没必要。

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二、买房子后验收技巧有哪些?

1、看防水

厨房与卫生间的防水。有一些是已经说明没有做防水的,这就需要在装修的时候做了。如果是在交付的时候已经做了防水的,那么我们就得对防水做验收了。验收防水的办法:堵着门口,然后再拿一胶袋罩着排污口,然后放水,大约2cm深就行。与楼下的业主约好24小时后查看其家厕所与卫生间的天花。是否有渗水。

2、看水电

验收电线,除了看是否通电外,还要看电线是否符合国标。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,而空调线应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

3、看墙壁

因为新房墙壁渗水的事时有发生,最严重的是所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在下过大雨的第二天前往视察。这时候墙壁如果有问题,就可以看得一清二楚。墙壁除了渗水外,还有要注意是否有裂纹。

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4、看层高

用尺顺着其中的两堵墙角测量。一般来说,2.65米左右是可以接受的范围,但是如果低于2.6米的话,那么就得考虑下了。这样的房子会使你有一种压抑的感觉。

三、房屋装修技巧有哪些?

1、不该省钱的地方

在装修过程中,防水基础工程、水电改造等环节都是重中之重,所以这些环节使用的材料质量一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料,后期就会出现一系列的问题,最终得不偿失。

2、可以省钱的地方

装修房屋有哪些技巧?其实,装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限,就可以在吊顶、瓷砖选择这些方面省钱。比如在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱,同时我们也可以选择大品牌的特价砖,这样装修的费用就会大大降低。

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3、验收的方法

在房子装修过程中,必须要分步进行总结验收,因为这样装修效果才会更佳。比如在验收瓷砖的过程中对防水工程的检验必须严格。对于水电工程的验收,我们也可以让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

以上就是小编为大家带来的房子贬值及其他资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!房子可不是会一直贬值的哦,大家要是察觉到房子要贬值了,就可以考虑买房!