很多人在看房的时候,常常会因为没有仔细考虑而导致需要退房,但是大家都知道退房是一件比较麻烦的事情,而且退房都是有成本和风险的,那么如何减少退房成本呢?

1、交定金后,退房成本有哪些?

为了表示购房诚意而向开发商支付一笔定金,最终却又反悔,其结果是无法要回定金。

案例:杭州的付女士在今年5月份看中一套新房,考虑到自己将出售原有旧房,以为能享受到首次购房贷款优惠,于是当即支付了2万元的定金。谁知政策发生变化,付女士无法按照当初预想的那样申请到七成房贷,于是只能选择退房。

律师解答:付女士肯定无法要回这两万元的定金。他分析认为,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱,它主要起到担保合同双方履约的作用。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金。

2、签合同后,退房成本有哪些?

在签订房屋买卖合同并支付首付款之后,再提出退房要求,最坏的结果可能是无法要回首付款。

律师解答:签订房产买卖合同之后要求退房的,其所需承担的成本最大。违约责任的大小根据合同