现在很多人看房,都不会首先就去实地观察,而是现在网上看看其他人的反应,这样其实也可以,但是总归还是要去实地观察的,那么去的时候如何判断一个房子房源的好坏呢!

1、怎么看房子层高是否标准?

层高=室内净高+楼板厚度。如图:

按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2、公摊面积多少不合适?

公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括以下部分:

注意:楼层越多,意味着公共设施越多,公摊也就越大,楼层高度不同,公摊标准不一样:

3、得房率越高越好吗?

得房率=(建筑面积-公摊面积)÷建筑面积

影响得房率的最直接因素就是公摊面积。得房率太低,钱花的不实惠,但得房率也并不是越高越好,因为得房率越高,公共部分面积就越少,居住舒适度也会降低。

得房率多少合适?

4、怎么看开间和进深是否合适?

有采光的一面叫开间(面宽),指房间的横向;没有采光的一面叫进深,指房屋的纵向。

对一套房子来说,进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素。按照市场规律,开间与进深的黄金比例为6:4,一般来说,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

5、怎么看赠送面积?

买房时大都会有一些面积是赠送的,比如阳台,阳台分为封闭和半封闭两种。

注意:封闭阳台全部算面积,而半封闭阳台才只算一半面积,所以半封闭阳台越多越值。

以上就是小编为大家带来的判断小区房源好坏的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注城市生活网!买房是一件大事,大家在看房的时候要注意以上的这些问题哦!