买房子千万别因为眼前的优惠或者其他有利的诱惑而轻易的听信了别人的建议。同时买房子谁付款不重要,房产证上面的名字是谁房子才归谁所有。可是长沙生活网的小编提醒各位买房别买这四类。

买房别买这四类

1、小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。

另外,回迁房也和经济适用房一样,也需要满5年之后需要上市交易。

买房别买这四类

3、开发商的问题

购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。

4、已被抵押、查封的房产

在二手房交易过程中,如果房子已经被抵押或者被查封,那么就不能正常交易,也就办不了房产证。

上述内容中涉及到的四类房子,是办不下房产证的,所以买房别买这四类。同时购买二手房也是一样的道理,购买之前也要弄清楚房产过户的问题。关注长沙生活网,和小编一起学习了解更多相关知识。