2018年马上就要过去了,从2018年3月8日开始,长沙楼市出台了一系列的限购政策,以此抑制楼市炒房客对长沙房价的炒作行为。回头来看,这一些列限购政策的确取得了不小的成效,长沙房价增速明显放缓,这对刚需一族是有利的。但从另一方面来讲,因为限购政策的出炉,使得原本有购房资格的刚需一族失去了购买机会,因此限购政策有利有弊。

2019年长沙限购政策

2019年长沙楼市政策会是怎么样的呢?我们不妨设想一下,2019年长沙限购政策还会持续,在2018年的基础上应该不会有更近一步缩紧,下面让我们一起来看看目前长沙的最新限购政策。

限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

限购政策

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;

2、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房;

3、未成年人不得单独购买商品住房;

4、落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房;

5、夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

6、暂停企业在限购区域内购买商品住房;

7、已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

此外《通知》还规定,本市居民符合购买二套房条件的,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。6-25《通知》的出台,虽然抑制了投机炒房族炒房,不过也一定程度上限制了刚需族的购买,如准备在长沙购买房产的湖南省内户籍人员(非长沙户口),这些刚需族需要满足一定的社保条件才能购买首套房。

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