在一些城市,可以看到有很多工地在施工,其中就有很多都是安置房,一般是给拆迁的居民,或是其他的,这类安置房跟商品房是有区别的,很多人第一次接触这种房子,也不是很懂,那么安置房买卖合同怎么写呢?交易有哪些注意事项呢?

安置房买卖合同怎么写?

1、安置房买卖合同要写清楚乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金;

2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

3、安置房买卖合同中标明甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

4、甲方不根据安置房买卖合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。

安置房买卖合同怎么写?安置房交易注意事项?

安置房交易注意事项?

1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。

2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

4、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

以上就是小编为大家带来的安置房买卖合同以及交易注意事项的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!虽然安置房与商品房有区别,但是很多还是相似的!