房子的种类是有很多的,在看房的时候就要决定好自己要买的房子是什么类型的,所以大家就要提前了解房子的类型有哪些,很多人都没有听说过塔楼和板楼,但是在选房的时候是会遇到的,接下来为大家介绍!

一、明晰一下板楼和塔楼的概念:

板楼一般是指“东西长、南北短”的楼型,层数多不超过12层,在平面图上看来,长度明显大于宽度。

塔楼则是大多属于高层建筑的,建筑显得比较“高瘦”,同层的住户一般为六户以上,在平面图上看来,一般长度和宽度是大致相同的。

总得来说呢,板楼宽而矮,一梯2到4户;而塔楼的外观看上去就像一座高塔,一梯六户甚至有的会更多。

板楼的类型一般分为以下两种:

一种是长走廊式板楼:这种类型多见于80年代的板楼,指各个住户靠长走廊连在一起。另一种是单元式拼接板楼:若干单元连接在一起的板楼,这种板楼是现在主要的板楼结构。与长廊式板楼相比,单元式拼接式板楼保证了一定的面宽,这样的话日照就会很充分,各功能区配置也更完善。

此外,单元式拼接板楼楼体上增加了开槽,形成了明厨明卫,舒适度也有所提高。

二、板楼

板楼的优点

1、户型方正,并且大多为南北通透,采光通风好;

2、各套户型的优劣差距较小;

3、在居住密度上,板楼一层住户不多,居住起来较安静;

4、在房屋使用率上,板楼因为电梯井等的公共面积少,所以一般公摊面积小;

5、管理成本较塔楼低。

板楼的缺点

1、建筑密度低,房价偏高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但是房价会高;

2、户型格局不宜改造。砖混结构的板楼,承重墙更多,可改造度较差,这一点是不如塔楼的可改造性强的。

三、塔楼

塔楼的优点

1、塔楼由于社区建筑密度较高,通常房价较低;

2、在建造结构上,塔楼多是框架结构,也就是说承重墙少,户型可以灵活地分割;

3、塔楼相对板楼较高,高层居住视野开阔;

4、结构强度高,抗震性较好。

塔楼的缺点

1、居住密度较高,户型均好性比较差;

2、使用率通常低于板楼;

3、容易出现无采光的暗厨、暗卫。

以上就是小编为大家带来的塔楼和板楼的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!看完以上的内容,相信大家就对两者有了更加深刻的认识了吧!