买过房的人都知道。房子的种类是有很多的,大家在选房的时候,要考虑多种因素,这样才能够选到真正让自己满意的房子,其中有高层和洋房两种房子,是很多人都在苦恼的,接下来就由小编为大家介绍!

什么是高层?

高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,高层是没有车库和花园赠送的。

什么是洋房?

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

高层和洋房有哪些区别?

1、价格方面

高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

2、得房率不同

从得房率来说,洋房的公摊面积较小。因此,相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。

3、容积率不同

洋房的容积率约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。

4、电梯对比

花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯会等的比较久。

选择洋房和高层哪个好?

通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲,两者的确有很多相似之处,但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近,而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同,甚至相差甚远。总体上说,洋房的住房环境要好过高层,当然价格肯定也是高上不少。

以上就是小编为大家带来的高层和洋房的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!其实选择房子就是看大家个人的需求了,需要什么就选什么!