买房是一件很复杂的事情,有很多买房的知识需要大家去了解,完全就是从零开始学起,毕竟很多人之前都没有接触过这些,在购买商品房的时候,会有预告登记和网签给大家选择,但是很多人都不了解,所以接下来小编就为大家介绍一下两者的作用!

预告登记的作用是什么?

预告登记是不动产登记制度的重要的组成部分,有其自身的价值所在。如稳定不动产交易秩序,保护不动产交易安全,平衡不动产物权变动中当事人的利益,保护弱者,同时也是现代民法社会本位的体现等等。

1、制度价值

首先,预告登记制度是民法中权利不得滥用原则的具体体现。其次,预告登记制度是民法中诚实信用原则的具体体现。再次,预告登记制度具有保护弱者民法价值。综观上述预告登记的制度价值,其明显与现代民法社会本位的价值取向是基本吻合的。

2、适用价值

在现代经济生活中,不动产交易大多数发生在商品房买卖和土地使用权变动中。特别由于我国随着城市化进程和房地产业的发展,上述现象进一步呈上升趋势;再加上我国目前尚无房屋买卖合同的立法,最高人民法院的仅有的几个司法解释相互之间还存有冲突,在全国范围内还没有一个统一的执行标准,各地法院多依民法的基本精神和当地的政策进行处理,出现了极不一致的处理方式。因此,预告登记制度有着深刻意义的适用价值。

网签的作用是什么?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

以上就是小编为大家带来的预告登记和网签作用的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!大家看完这篇文章就会对这两者有更加深的认识了吧!