大家都知道房子有商品房这一类型,但是大家不知道的是商品房也有很多种类的,很多人以为商品房就是商品房了呢,根据各种分类情况有很多类型的,接下来为大家介绍!商品房的种类繁多,根据设计特点可以分为普通住宅、公寓、别墅等,根据建筑形式可分为板楼、塔楼、板塔结合等。

一、根据设计特点分:

1、普通住宅:

关于普通住宅,各个城市的标准可能不一样。例如北京的普通住宅需要满足三个条件,即容积率1.0以上,面积140平方米以下,实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

2、公寓式住宅:

公寓式住宅大多数是高层大楼,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分可能会附设于酒店之内。

3、Townhouse:

也叫联排别墅,这类型房屋的价钱就偏高了,在设计的时候通常都是“有天、有地、有独立的庭院,还有专用车位或车库”,因此也被称为“四有人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。

4、花园洋房:

一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买。

5、复式住宅:

由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层,其目的是提高住宅空间利用率。

二、根据建筑形式分:

1、跃层住宅:

跃层住宅有两层楼面,在内部会设计有卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房等功能区间,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

2、错层住宅:

指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上,有“压缩了的复式”之称。

3、Loft:

原意是“在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑”,其最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。

三、根据建筑形式

1、板楼:

户型是南北或东西通透,户型一般比较狭长,每层住户较少,一般就只2户,总层数一般较少。

2、塔楼:

一般是指高层建筑,户型不能南北或东西通透,户型一般比较方正,塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是,一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。

以上就是小编为大家带来的商品房种类的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!看完这篇文章大家就知道商品房的种类是如此的多了吧!其实都是我们平时都会接触的一些类型!