现在买房已经不再是就在自己老家买房了,很多人都是在自己工作的城市买房。重庆也是外来人员较多的城市,所以很多人都想在重庆买房,而且重庆也挺适合居住的,很多人都喜欢这个城市那么在重庆买房有哪些条件呢?在重庆买房需要注意什么呢?

重庆买房有哪些条件?

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。

重庆买房有哪些条件?重庆买房的注意事项?

重庆买房的注意事项?

1、因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,较好不要涉足。看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”。比较主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。

2、有些目前较为偏僻之处,若是政府计划大力开发的话,则其具有很大的上升空间。若是马上搬迁居住,较好选择开发程度高,交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。

设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计,购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。

3、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来价格上涨还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。

4、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

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