不管是买房还是不买房的人都会对房价格外关注,对于要买房的人来说,房价的走势更加重要,这个每个人都不能准确的预测,但是还是有些小方法可以稍作预测的,接下来为大家介绍!

一、看城区豪宅数量

城区豪宅多的地区地价高,如果周边房子几乎都已经变“豪宅化”了,那的房子也必然跟着上涨。

二、看土地出让数量和价格

买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多,房价就不会涨得过快。

三、看城市新开发区

不少城市都陆续开发了经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,代表企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。

四、看城市交通拥堵情况

交通越拥堵的地方人口密度越大,交通拥堵的地方车多,表明居民比较有钱。人多又有钱,买房的需求就多,房价上涨概率就更大。

五、看银行网点数量

银行网点数量多的地方,市民理财意愿更高,同时也说明当地金融市场更加活跃,这对房价上涨有正面刺激作用。

六、看高考考生的数量

高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候,这些高考考生和他们的父母就成为未来的购房主力军。所以,高考人数越多,未来买房人口就越多,房价更可能上涨。

七、看外来人口的数量

比如北京、上海、深圳等城市,外来人口较多,促进当地经济发展,吸引更多的人才到来。这种情况下,人口增多,房价上涨就成为可能。

要想看你买房子的城市房价是否会上升,购房者不妨参考一下这篇文章。当然一切还是需要根据自身的购房需求为前提,如果你已经看好了某个楼盘,不会因为它房价的上涨而不去购房,好的地段房价必然会上涨,这也是毋庸置疑的。

以上就是小编为大家带来的房价走势预测的相关资讯,希望能够帮助到大家!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!