贷款时需要很多资料进行证明的,房产证就是很常见的资料之一,很多人都利用房产证贷款,但是有时候房产证不在身边的话能用它的复印件进行贷款吗?

房产证复印件能贷款吗?

房产证复印件不能贷款,必须是原件。贷款需要的资料是:

1.夫妻身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份

3.收入证明

4.单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些?

1.完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.本市常住户口,有固定的住所;正当职业和稳定的收入来源,按期偿还贷款本息的能力;

3.房屋产权要明晰,符合国家规定上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5.能够提供贷款人认可的房产抵押;

6.房龄(从房屋竣工日起计算)加贷款年限不超过40年;

7.可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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