前些天有朋友询问长沙生活网的小编,未还清房贷的房子可以办理无抵押贷款吗?首先我们需要弄清楚什么是无抵押贷款,其次,如果可以办理,那么银行的要求是什么呢?利率又是多少呢?

无抵押贷款概念

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

申请贷款,贷款机构会查看借款人的负债,而不少有房贷的借款人的月供已经有月收入的一半了,这时再申请无抵押贷款就很困难。不过,也不必太担心,一些贷款机构会觉得这类借款人的还款能力强,即使有房贷在身,也可以再申请无抵押贷款。

除此之外,有房贷,但是也有可能再申请到无抵押贷款,例如房贷月供2000元,而月收入有6000元,这样房贷月供还没有占到月收入的50%,这类借款人基本上也能成功申请无抵押贷款。

因此,即使还有房贷没有还清也是可以申请无抵押贷款的,但是对于借款人还是有一定要求的。大家在申请办理这类贷款之前一定要保证自己符合相关条件。

银行无抵押贷款利率是多少?

据了解,目前大部分银行都开展无抵押信用贷款业务,一般来说,年化利率均在10%以上,最高可达21%。

花旗银行官网显示,幸福时贷的介绍为零担保,零费用,月利率最低可至1%,花旗银行相关负责人告诉记者,对于符合花旗银行规定的优质客户,可获得最低1%的月利率,具体利率以花旗银行最终审批结果为准。

平安银行的利率则更高,月利率高达1.69%-1.89%,以年化利率计算,年化贷款利率为20.28%到22.68%。

现在,像工商银行逸贷、平安银行的直通贷款、广发银行的自信一贷、花旗银行的幸福时贷、渣打银行现贷派、浦发银行个人无抵押信用贷款等,银行审批金额往往高达数十万元。对于贷款人的资质审核,各家银行则不尽相同。平安银行人士表示,申请平安信用贷,银行要求在四个方面达标,分别为个人就业记录、个人信用、贷款额度、个人负债比率。

“平安银行要求控制一定的个人负债比例,具体操作上,有负债是可以申请无抵押贷款的,但会影响贷款的额度,如果借款人每月已有其他银行的贷款需要偿还,那么新申请贷款的月供和原来贷款月供的总数最好低于税后月收入的75%比较合适,最快审批五天到七天放款”,上述人士表示。

广发银行信贷专员则表示,去柜台递交申请只需要携带工作证明、银行流水证明、身份证复印件即可,不需要其他手续,最终贷款由银行审批决定,一周以内放款。

一般情况下,抵押贷款年化利率在7.38%到7.9%之间,无抵押信用贷款收取相对高的费用,也是基于风险的考虑,因此,无抵押担保的信用贷款只适合在资金紧张时短期借用,不建议长期借款。

虽然未还清房贷是可以办理无抵押贷贷款的,但是小编认为不建议长期这样来借贷。至于个别银行的基本情况可以参考上述文章。关注长沙生活网,了解更多买卖房屋贷款等咨询。

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