有些读者咨询长沙生活网的小编房贷没还完的房子能买吗?有些人在贷款买了房后还在还贷阶段就又看上了更喜欢的,也有些人是想靠房养房的方法来买房的。无论是哪种情况,房贷没还完怎么办?

按揭贷款未还清不能过户更名

首先,大家必须要知道:如果说房子的贷款并没有还清,但是要进行出售的话,是不可以进行产权变更的。也就是说,你即便再想拥有这个房子,你也是拿不到产权证的。因为房子是抵押在银行的,有抵押的房子按照规定是无法办理过户的。没有办理过户,哪怕交了钱,房产证的名字也不是属于你的, 在法律上,你对该房子没有归属权。说白了,房子不属于你。只有等卖方把尾款还清了,才能够正式的过户更名给你。

可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售。

房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证,之后就可以正常办理过户了。

房贷没还完的房子能买吗?长沙生活网的小编奉劝各位,买卖房屋这其中的相关法律知识和内容是非常多并且复杂的,如果大家不能够保证没有其他后顾之忧的发生,就尽量不要去考虑这么做了。