一般我们去楼盘看房时,都会去看楼盘的样板间,样板间一般都是开发商请知名设计师设计的,在居住舒适度、美观度和空间上设计的都是比较合理的。如果我们想买样板房有哪些注意事项,以及验房时候又有什么注意事项,下面就和小编一起来看看。

样板房能买吗?

 一起来了解一下买样板房的缺点吧。

1、样板房一般看起来空间显大

样板间的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

例如,房间放一张1.2米宽的床,号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板间,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个格局要被破坏不少。

2、没有预设管道线路

一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁是在所难免的。

4、配饰成本高

样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,不一定划算。

5、房屋总价高

如果楼盘本身是毛坯房,那么购买样板间肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,可以根据手头的预算来制定装修方案。

买样板房要注意什么?

1、签订补充协议

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板间内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。而且,开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

2、验房要更仔细

验收样板间比验收毛坯房困难,经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。

以上就是小编为您带来的买样板房的相关注意事项,包括验房时需要注意的事项,其实样板房也是可以买的,毕竟装修效果、空间都设计比较合理。更多买房相关内容请关注长沙生活网。