买房时许多人人生中的大事,也是他们的终极目标,毕竟有了自己的房子能让心里更踏实,更实在,而不是老是租房住,总是搬来搬去,十分地麻烦。但是也有人手头上暂时没有那么多钱,他们就会选择贷款,那么贷款买的房子房产证在哪,能拿到房产证吗?

贷款买的房子房产证在哪

1、房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地运用权证、规划建造用地许可证、规划建筑工程许可证、房子预售许可证、房子出售许可证、房子验收存案表),然后处理房产注册,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并处理房产证。

2、业主需拿个人有关身份证件、房子出售合同、房子典当合平等有关文件到房产局处理。需交纳房产买卖契税、印花税、房子修理基金、房产证工本费、房产注册手续费等相关费用。各种税费累计将超越1万元(依据房产买卖总额再明确,但一般都超越1万元)。

3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。

4、有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

贷款买的房子能拿到房产证吗

1、首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。

2、如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。

3、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。

我觉得以上的两个问题应该时贷款买房的人经常有疑问的,疑问就帮大家解答啦,大家可以好好地看看,了解了解。其实贷款买房只是一种买房的方式,房产证还是会有的!更多精彩资讯请继续关注长沙生活网!