大家在买好房子后会对房子进行格局改造,可能推翻这堵墙也有可能推翻那堵墙,但是墙是不能随便推的,有些人可能觉得没有什么关系,但是其中关系可大了,那么接下来就说说毛坯房和二手房拆改要注意的事情!

毛坯房

➩顶梁柱

就听这名字,顶梁柱,那肯定是不能倒的。虽然家中有一根柱子很影响美观,但它支撑着上层楼板,打掉了楼上可能就会整个掉下来,这后果,你承担不起。

➩钢筋

比如说有些飘窗中就会有钢筋,它的作用就像是承重墙一样,破坏了也会影响墙体和楼板的承受力。

➩楼板

理论上来说,现浇楼板只要不打到承重柱子,绕开水电,是可以打通一个楼梯口的,特别是框架结构的房屋,承重在四周的柱子上。

但房屋结构复杂,你如果自己随意找个施工队就来打洞了,不说会对这整个楼层的楼板产生什么影响,邻居看到肯定会投诉你,然后物业责令整改。

所以如果想要在楼板上打通一个楼梯口,首先要请专业人员来找准位置,然后审批备案,经过物业批准了,才能动手。

➩窗户和防盗门

有的人嫌弃窗户太小,采光不足,就会把窗户下面的墙体砸掉,扩大窗户,或直接做成落地窗。

这样做也是不对的,未经加固的墙体,一旦承受过大的重力,比如说加宽加大的窗户,就会开裂或坍塌。

还有防盗门,开发商给你提供的一般是嵌在混凝土的门框里,有承重作用,拆掉也会影响房屋结构。

➩暖气管道

暖气管道和上下水管道一样,一栋楼是一个整体的系统,你家的暖气管道不是独立的,牵一发而动全身。

暖气在安装后要经过试压、试水,随意找的游击队都做不到这一点,乱拆改暖气就会导致暖气中的压力发生变化,热平衡破坏,冷热失调,还会漏水。

所以为了安全考虑,能不动就不动,一定要改,也要找专业的施工队伍。另外拆改暖气管道,要先拿到物业和供暖管理部门的批准。

➩燃气管道

燃气管道和暖气管道一样,改造和安装都不能由业主私自进行,只有在经过物业和燃气公司的批准,才能改。

随意拆改燃气管道比拆改暖气管道还要危险,毕竟燃气泄露是会引起爆炸的。有些施工队在拆改后还会把管道包起来,泄露了都发觉不了,更危险。

➩防水层

厨房和卫生间的防水层很重要,如果不想一用水楼下就梆梆敲门,在装修地面时,一定要保护好防水层。

如果破坏了要重新刷防水,然后灌水24小时做防水实验。

这是毛坯房装修时不能胡乱拆改的地方,如果你家是二手老房,注意点会更多,因为要先拆除原有的装修,比如说天花板、地面、墙面。

二手房

➩天花板拆除时要注意保护里面隐藏的各种管线,比如中央空调、水管等。

➩地面拆除要注意不破坏楼板,不破坏防水层。

➩墙面拆除除了承重墙、配重墙、门窗不能乱动,墙面基层的处理也有讲究。四五年的房子,铲除墙皮层和空鼓的地方;十年以上的房子,墙面全部铲除;六七十年代砖混结构的老房,要将墙皮铲到底。

另外老房子一般都是蹲便器,换成坐便器时要考虑下水,蹲便是前下水,坐便是后下水,下水管道也要更改,没改好不是楼下渗水,就是你家马桶不下水。

以上就是关于毛坯房和二手房拆改的注意事项,有拆改想法的朋友可要注意了,大家不要随随便便想改哪里就改哪里,这些都是有一定学问的,大家要好好研究!更多精彩资讯请继续关注长沙装修网!