有时候在买房拿到房产证后,希望加上自己孩子或者爱人的名字,这样的情况很常见,那么房产证上怎么加名字,以及房产证上加名字要注意什么事项呢?下面一起和小编来了解一下房产证加名字的相关流程和是否收费的问题。

房产证上怎么加名字?

根据还贷有两种情况:

1、房贷已经还清

如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、房贷还未还清

如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。

房产证上加名字要注意什么?

1、加名字的时机

夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,婚后另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨词,了解相关的注意事项。

房产证上加名字需要收费吗?

如果房贷已经还清,除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。

反之,如果贷款尚未还清,所需费用相对复杂,包括解抵押和抵押过程的手续费,具体需详询经办银行。

以上就是小编为您整理的房产证上如何加名字的相关知识,其实房产证除了加名字,还支持减名字,房产证减名字流程和方式和加名字差不多。更多买房相关资讯请关注长沙生活网。