打算买房的朋友们应该最关心首付的问题了,如果不是全款买房,那么就要涉及一个首付的比例计算,长沙买房的首付比例是多少呢,使用公积金贷款的具体政策是怎样的?想买房的朋友们可以提前的了解一下,我们跟随长沙生活网一起来看看吧。

长沙买房首付怎么算

1、商业贷款

①首套房:低20%,一般为20%-30%。

②二套房:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例不低于30%。

注:具体的买房首付比例,因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同,会有一定差异,以售楼部规定的为准。

2、公积金贷款

①首套房:长沙住房公积金贷款低首付比例20%。

②二套房:

若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米),有商业贷款未结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,低首付比例40%,贷款利率上浮10%。

若商业贷款已结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,低首付比例20%,贷款利率上浮10%。

3、组合贷款

首套房低首付比例20%,二套房低首付比例40%,不支持三套房。

长沙公积金贷款政策

1、贷款条件

连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。

2、贷款额度

个人住房贷款高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。

3、公积金异地贷款

长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款,在省外方面,与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。

②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续,并同等计算贷款额度。

③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款,申请人须为长沙户籍,且用深圳的公积金在长沙买房,仅限首套普通自住房。

④与贵阳的公积金异地贷款合作,贷款申请人则不受户籍地限制。

买房的首付也是看自己选择哪一种贷款方式,每一种方式的比例是不一样的,这个需要根据自己的经济情况和贷款方式来进行计算哦,那么以上就是长沙生活网为大家带来的关于长沙买房首付是多少的内容,希望能够帮助到大家哦。更多关于长沙买房的内容请继续关注长沙生活网。