买房可是一件大事,绝对马虎不得,买房时要考虑的一个重要因素便有房子未来的升值情况,但其实大家都不太懂,怎么看这个房子所处的地段能不能升值。

这里,小编有一个简单粗暴的方法:看控规。

控规,就是控制性详细规划的简称,大概意思就是,一个城市建设中政府对相关的建设的规划,毕竟我国房地产的走势受到政府的影响非常大,政府对一篇区域的经营投入,将直接影响该片区域未来的发展,和升值潜力。

居住用地与商办用地的比例,直接决定了未来这个地块的发展。如果该片区域,都是住宅用地,则是朝着卫星城的方向发展,并没有不可替代的优势;而如果这一块是商业用地,那么,商业的繁荣,会为该片区域带来众多岗位,提供了就业机会,必定少不了人群,少不了租户,未来的房价和租金都有一定的保障,即使政府控制房价的上升,至少这片区域有足够的商业与工作人群,这里的房价,至少跌的缓。

如此,接下来小编就来给大家介绍介绍商业中心,大家就可以好好考虑在周边安家了。

富兴世界金融中心

销售热线:400-818-0066 转 710588

参考动态:富兴世界金融中心位于开福区,在售19—200㎡富兴金铺,均价140000元/平。富兴世界金融中心包含购物中心、5A甲级写字楼、涉外服务式公寓和城市中心住宅等,属城市综合体。

价值爆点:距离地铁1号线文昌阁出口500米;与地铁6号线芙蓉中路出口无缝对接,以及十几条公交经过;芙蓉中路核心地段,位置优越;涵盖商业、住宅、写字楼,类别多样。

宇成开福广场

销售热线:4008199915

参考动态:宇成开福广场在售T2#40-60平左右公寓,毛坯均价14000元/平,非毛坯均价15000元/平,均价14500元/平。

价值爆点:五一商圈、金融生态圈交汇处,黄兴北路黄金遍地;地铁1、6号线+长株潭城际轻轨;投资收益高(维也纳星级酒店客房售后委托经营管理15年,前10年每年6%回报,后5年每年7%回报)不限购不限贷,前两年租金(12%)可抵总房款。 

金桥国际

销售热线:400-818-0066 转 314642

参考动态:金桥国际市场集群在售2区1、2、9栋的70-100平写字楼,均价7280元/平。商铺在售45-200平,价格区间12000-20000元/平,临街的商铺,1楼均价30000元/平,2楼均价20000元/平。

价值爆点:项目位于湘江新区,区位优势明显;.项目规划分三期开发建设,是湖南省目前规划占地面积的综合型市场群;依靠金桥枢纽站,区位跟交通都不错,将来发展肯定好。

渔人码头

销售热线:400-818-0066 转 037329

参考动态:长沙渔人码头还有商铺在售,在售55-200平沿江商铺,38-56平临街商铺,17#、18#、19#栋20-30平滨江金融现铺,均价55000元/平。临街商铺目前仅剩2楼有房源。沙渔人码头座落于长沙市岳麓区湘江西岸原长沙造船厂的沿江地段,面积达6.9万平方米。

价值爆点:包租十年,临江商业前四年6%、7%、7%、8%折入房款,后六年1/9分成;一楼/二楼前两年6%、7%折入房款,后八年1/9分成;十年以后业主愿意续租即可续租。

以上就是小编给大家推荐的几个地段,希望能在大家买房时有所帮助,大家也可以自己多多钻研,继续关注长沙生活网的后续动态,带您了解更多房产知识。