住房公积金也就是五险一金中的这一金,也是很多人都比较关心的一个问题,这个公积金可以用来贷款买房,不过会涉及一些流程和额度,那么公积金贷款买房的流程是怎样的呢?公积金贷款额度是多少呢?让我们一起来了解一下吧。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度高是80万,如果评级评到3A级别的话高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万。

其次,住房公积金贷款额度高不超过房款总额的70%。

那么以上就是长沙装修网给大家带来的关于公积金贷款买房的流程以及公积金贷款额度的内容,大家如果需要使用公积金来贷款买房,那么就要提前的熟悉这些流程哦,更多精彩内容请继续关注长沙装修网。