买房的时候都会有两种选择购买方式,一种是全额付款,一种是通过贷款的方式来进行购买,那么两者在一定程度上都有它们各自的优缺点,如果有朋友想了解的话,可以一起来看看关于两种方式的优缺点哦,这样您就会知道哪种方式更加适合了。

全款买房的优势

全款买房的优势为不用支付银行利息、买房过程更简单、转售更方便等,适合资金充足的购房群体。

1、无需支付银行利息

贷款买房需要支付大额的利息,而全款买房不需要支付利息,相对来说更省钱。

2、买房过程更简单

一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等;另外也免除了还贷的压力。

3、转售更方便

全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。如果遇到经济困难,也可将房子拿去银行抵押。

贷款买房的优势

1、前期投入资金相对少

一般普通住宅的首付比例不低于30%,如果一套100万的房子,只需首付30万即可买,大大减轻了购房前期资金压力。

2、购房风险相对较小

银行办理贷款时,会对楼盘的开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商,烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。

3、资金调配更加灵活

与全款买房相比,同样100万的资金,全部用于购房,与首付30万相比,贷款买房剩余的70万资金可供自己支配,资金调配更加灵活。

贷款买房和全款买房,哪个流程更简单

1.贷款

申请商业贷款,需要准备面签事宜,贷款前的资料准备环节很重要,还要确保自己的征信记录符合条件,资料齐全的情况下直接签订贷款合同。

申请公积金贷款,除了要准备个人资料,还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后,需要携带面签资料到银行进行面签,面签通过签订贷款合同。

2.交房款

贷款买房只需要交首付款,全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行,签订贷款合同等,比全款买房的流程复杂。

3.交税

交税时,贷款买房的购房者,一般需要将钱交给开发商,开发商统一为贷款买房购房者办理交税。全款买房的购房者,需要自己到地税局办理相关缴税业务。

4.办房本

贷款买房办房本,一般都是开发商或代办公司代办,全款买房可以选择自办房本,也可以选择让开发商去办理。

无论是全款买房还是贷款买房,都是根据自己的经济基础来决定的,如果资金充裕那么建议全额付款,因为可以免除很多的利息和繁杂的手续,如果资金不太充足就可以使用贷款买房帮助自己提前享受到房屋的使用权哦。更多精彩内容请继续关注长沙装修网。