有些朋友在买房的时候因为资金不足,无法一次性的付清全款,可能会通过贷款买房的方式来进行房屋购买,而这个方式就没有全额付款那么简便,会涉及一些复杂的手续,那么买房贷款需要什么手续呢?让我们一起来了解一下吧。

1.贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:

①借款人的身份证、户口;

②购买住房的合同意向书或其他证明文件;

③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;

④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)

2.贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3.借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)4.贷款银行划款

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

看了以上内容相信大家对于买房贷款需要哪些手续有了更多的了解了吧,那么大家如果是选择贷款买房的话,一定要提前清楚这些有关事项,这样才能避免我们走弯路哦,更多精彩内容请继续关注长沙生活网。