买房子时如果在楼盘交了首付,贷款时候银行批不下来或者贷款额度不够怎么办?长沙生活网小编为您解答《买房交了首付 贷款批不下来怎么办》相关问题。

目前在长沙的何女士就遇到了这个问题,何女士在长沙河西看中了一套房,交了首付后等待了1个月银行放款时表示何女士的贷款额度不够。原本何女士准备贷款90万,而银行表示最多只能给何女士放款60万元,这下可极坏了何女士,一下有了30万的空缺,遇到这种问题应该怎么办呢?

对于此问题,金融业相关人士表示,每个人的贷款额度都不一样,一般和个人的信用情况、收入等因素有关,一般来讲银行要求贷款人的月银行流水是还款月供的2倍以上,如果不够的话银行可能会降低贷款人的贷款额度。

遇到这种情况可以换一家银行贷款试试,因为每家银行的放款政策不同,换一家银行或许可以批复更高的额度。另外如果何女士采用的公积金贷款的话,可以申请公积金+商业贷款组合的方式,不过不是所有的银行都支持这种组合贷款方式。如果这些方式都不行的话建议采取和亲戚朋友借款的方式凑齐资金缺口,否则的话在开放商看来算是单方违约,可能会收回房屋。

因此在买房贷款时最好和开放商约定这些意外情况,防止出现纠纷。